• Onder bod

Grutto 7 1191 VE Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MODERNE EENGEZINSWONING MET UIT- EN DAKOPBOUW (131 m2), VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BENNING.

WONING
Deze eengezinswoning is in 1997 gebouwd en in 2017 voorzien van een dakopbouw. Twee jaar geleden is er een nieuwe keuken geplaatst.

Begane grond
Via een ruime voortuin stapt u de hal van de woning binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Daarna komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, massief eikenhouten vloer en open keuken. De living is aan de tuinzijde en de keuken aan de straatzijde. Onder de trap bevindt zich nog een handige bergkast (kast in kast).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aan de tuinzijde en een aan de straatzijde. De twee grootste slaapkamers hebben ieder een ruime inbouwkast. De kleinste van de drie slaapkamers is nu in gebruik als was- en garderoberuimte.
In het midden is de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer verdient een upgrade en kan ook eenvoudig vergroot worden door de inbouwkasten van de twee slaapkamers erbij te trekken,

De mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren op de uitbouw. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft al openslaande deuren.

Tweede verdieping
In 2017 is een dakopbouw geplaatst, waardoor een extra verdieping is gecreëerd. Nu is dit een grote ruimte, die echter ook makkelijk in twee kamers te verdelen is en waar daarnaast een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. De zonzijde is voorzien van screens en raamhorren.

Tuinen
De voortuin ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating en losse potten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en is twee jaar geleden nieuw aangelegd. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig over de breedte van de woning. Achter in de tuin beschikt u over een handige berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubilair.

BUURT
Benning is een fijne wijk om met kinderen te wonen. In de wijk vindt u kinderopvang, scholen en verschillende speelplekken, zonder dat u doorgaande wegen hoeft over te steken. De gezellige dorpskern van Ouderkerk bevindt zich op een paar fietsminuten afstand. U doet er uw dagelijkse boodschappen, maar kunt er ook heerlijk op een terras zitten met hapje of een drankje.
Hardlopers en fietsers hun hart ophalen aan de Rondehoep en de omliggende loop- en fietsroutes. Tennisclub Ouderkerk is ook vlakbij en er zijn volop recreatiemogelijkheden aan de Ouderkerker Plas.
Op de fiets bent u in een paar minuten bij een bushalte en per auto in dezelfde tijd op de A2, A9 of A10. Parkeren doet u ten slotte gewoon in de straat.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 131,1 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Perceel 136 m2
• Achtertuin op het zuidwesten
• Vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5e)
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg (2023)
• Notaris keuze koper in regio Groot Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

MODERN FAMILY HOME WITH EXTENSION, AND ROOF BUILD-ON (131 M2), FOUR BEDROOMS AND A SUNNY SOUTH-WEST FACING GARDEN, IN CHILD-FRIENDLY NEIGBORHOOD BENNING.

HOUSE
This family home was built in 1997, and in 2017 an extra floor has been realised. Two years ago a new kitchen was fitted.

Ground floor
Through the spacious front garden, you enter the hallway of the house. In the hallway are the meter cupboard, a toilet, and the staircase to the first floor. After the hallway you will find the living with oak wood floor, and an open plan kitchen, the latter one is located on the street side. Below the staircase is a handy storage (closet in closet).

First floor
On the first floor there are two bedrooms on the garden side, and one on the street side. The two largest bedrooms each have a built-in wardrobe. The smallest one of the three is currently in use as a laundry and wardrobe room.
In between the bedrooms is the bathroom with shower, sink and toilet. The bathroom can use an upgrade and can easily be enlarged by adding the two built-in wardrobes to it.

There is a possibility to create a roof terrace on this floor on the extension of the ground floor. One of the back side bedrooms already has double doors for that reason.

Second floor
In 2017 an extra floor was built on top of the first floor. Currently it is one spacious room, which can easily be divided in two rooms. Next to that you could add a second bathroom. The sun side has sun and fly screens.

Gardens
The front garden is northeast facing. The backyard is southwest facing, has a back entrance, and has been newly landscaped two years ago. There is an electric sun screen over the full width of the house. Back of the garden is a shed for your bikes and garden furniture.

NEIGBOURHOOD
‘Benning’ is a child-friendly neighbourhood, where you will find several playgrounds, childcare, and schools, all accessible without having to cross streets. . The picturesque center of Ouderkerk aan den Amstel can be reached within a few minutes by bike. You can get there your daily groceries, and it has several nice eateries with enjoyable terraces to have a drink.
Runners and cyclists can eat their heart out along Rondehoep, and its surrounding running and cycling routes. Tennis club Ouderkerk is nearby as well, and you can swim and relax by the Ouderkerker Lake.
It’s a bike ride of just a few minutes or a short walk to reach a bus stop, and by car you can reach the exit roads in the same time. You can park your car in the street.

DETAILS
• Living area 131.1 m2 (NEN2580 measure report available)
• Plot of 136 m2
• Backyard southwest facing
• Four bedrooms (possibility for a 5th)
• Full ownership
• Conveyancing by mutual agreement (2023)
• Notary in greater Amsterdam area buyer’s choice, agreement model Ring A’dam

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.771
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL E 1106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,7 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grutto 7

€ 625.000 k.k.