Klaproos 7 1191 TP Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze uitstekend geïsoleerde hoekwoning van ca. 152 m2 uit 2017 voldoet aan alle moderne wooneisen en heeft 3, mogelijkheid tot 4, zelfs 5 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwe woonwijk Tuindorp welke in 2017 is gebouwd. Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige straat en biedt door de vrije ligging veel privacy en rust. De woning verkeert in een perfecte staat en wordt met zorg door de huidige eigenaren bewoond.

De woning:
De keurig afgewerkte woning is voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De luxe Siematic keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is met een inloopdouche en een whirlpool ligbad een heerlijke plek om te ontspannen.

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel; aan de rand van de natuurlijke omgeving en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt ook op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.

Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Zo zijn de boomsingels zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en vrij hangend closet. De ruime woonkamer is op het zuiden gelegen en in combinatie met de vele raampartijen zorgt het voor veel lichtinval. De moderne Siematic keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven en 5 pits kookplaat, afwasmachine, combi-oven, afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker kraan en een separate koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er door middel van een schuifpui toegang tot de voortuin.
De royale achtertuin met terrasgedeelte is gunstig gelegen op het zuiden waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de schuur met elektra en een achterom.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is vergroot doordat een van de slaapkamer is samengevoegd. De ouderslaapkamer is hierdoor heerlijk ruim geworden en beschikt over een ware walk-in closet. Een tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde te vinden.
De luxe en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een whirlpool ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte met o.a. wasmachine/droger opstelling.
De zolder is op dit moment een grote ruimte en kan gemakkelijk worden opgedeeld om zo een extra slaapkamer te creëren, zie tevens de alternatieve plattegrond. De zolder beschikt over Velux dakramen aan voor- en achterzijde en knieschotten voor diverse opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 152 m2;
- Bouwjaar 2017;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over een zeer luxe Siematic keuken;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren op zolder;
- Perceeloppervlakte 128 m2;
- Deze woning heeft een eigen woningwebsite:
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL G 1843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (6,63 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaproos 7

€ 800.000 k.k.