Achterdijk 31 1191 JH Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Achterdijk op een rustige locatie aan de Amstel staat dit vrijstaande woonhuis met mogelijkheid voor kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. U kunt het ook geheel naar eigen hand zetten door het geheel nieuw bouwen van uw droomhuis.
De ligging ten opzichte van de dorpskern en de overige voorzieningen is gunstig door ontsluiting via de korte brug naast restaurant “De Oude Smidse”.

In de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel vindt u de St. Urbanuskerk, de Hervormde Kerk aan het kerkplein als ook de Portugees-Israëlische begraafplaats. De woning is op korte afstand gelegen van een basisschool en kinderopvang. Het openbaar vervoer is op fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam zuidoost) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen van de ring A10, A9 en A2. In 10 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ouderkerk aan de Amstel biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's, restaurants en ontelbaar veel recreatieve mogelijkheden.

Voor de sportliefhebbers zijn er zowel binnen als buiten mogelijkheden: een sportschool, zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en diverse loop- en fietsroutes rond De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas, de Botshol, Vinkeveense plassen en De Hoge Dijk behoort tot de mogelijkheden.
Dit perceel heeft een magnifieke ligging met vrij uitzicht over de Amstel en over de weilanden aan de overzijde van de rivier, met een eigen steiger en aanlegplaats voor uw boot of sloep.

On the Achterdijk in a quiet location on the Amstel, this detached house with it’s own landing stage in front of the door with the option of office or business space at home. You can also completely customize it by building your dream home from scratch.

Indeling begane grond:
zeer royale voortuin met naastgelegen oprit/zij-tuin met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Entrée aan de voorzijde, tochtportaal met meterkast, woonkamer met spiltrap naar de souterrain en de 1e verdieping. Woonkamer met erker aan de voorzijde en een aangebouwde zitkamer met vloerverwarming, open haard en een schuifpui naar de voortuin. De keuken is eenvoudig en ligt aan de achterzijde en heeft een convectorput, via de keuken heeft u toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. De vliering voorzien van elektra en heeft een raam aan de voor- en achterzijde en heeft een stahoogte van 2,38 m. De naast de 2e slaapkamer gelegen badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming, een handdoekenradiator, een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafel met meubel en een raam.

Souterrain:
gang, ruime toiletruimte met toilet, wastafel, handdoekenradiator en een raam. Aangrenzende stookruimte met opstelling van de cv installatie (Nefit Ecomline HR) en boilervat (120 liter) bouwjaar 1997. De wasruimte ligt aan de voorzijde met daar de aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage (niet meegenomen in de woonoppervlakte) is geheel betegeld en heeft een stortgootsteen, radiator, elektrische garagedeur, provisiekast en naastgelegen sauna.
Via de achtertuin is de opslagloods middel loopdeur als ook een grote garagedeur te bereiken. De loods is deels voorzien van vloerverwarming en heeft een afgesloten koelcel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
• Royaal perceel van 590 m² eigen grond.
• Ligplaats voor uw boot aan de Amstel.
• Mogelijkheid voor verbouw of juist geheel nieuwbouw.
• Woonoppervlakte circa 122 m² en overige inpandige ruimte van 132,50 m².
• Bouwjaar 1938.
• Gelegen op een unieke plek met eigen steiger aan de Amstel.
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Mogelijkheid voor kantoor- /bedrijf-/praktijkruimte aan huis.
• De voor- en achtertuin zijn zeer royaal en bieden naast het heerlijk toeven in de zon ook veel privacy.
• De eigenaar heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond. Bij het tot stand komen van een overeenkomst zullen de ouderdoms-, niet bewoners-, ‘as is where is’ en de asbestclausules van toepassing.
• Deze woning heeft een eigen woning website:
• Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.156
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL G 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achterdijk 31

€ 995.000 k.k.