Koningin Emmalaan 30 1191 BN Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met garage en aan drie zijden tuin gelegen op een mooie locatie in Ouderkerk ad Amstel.

Ouderkerk aan de Amstel is een zeer geliefde plek om te wonen, met een gezellige historische dorpskern, veel groenvoorzieningen en toch dicht bij de stad Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen met onder andere een ambachtelijke bakker en een fantastische slager. Er is een grote keus aan heerlijke en kwalitatief hoogwaardige restaurants. Er zijn diverse goede basisscholen en tevens veel sportvoorzieningen.

Nabij de woning ligt het recreatiegebied Ouderkerkerplas, een natuurgebied van vele hectaren met een speelweide, een strandje, watersportfaciliteiten, wandelpaden en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede filevrije verbinding met Amsterdam, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen, nabij uitvalswegen (A-2 en A-9) en heeft uitstekende openbaar vervoer verbindingen. In 20 minuten bent u met Zuidtangent op Schiphol.

Deze woning is inwendig wat gedateerd, maar is een liefdevolle opknapbeurt meer dan waard!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree met doorloop naar de gang. Deze gang biedt toegang naar de woonkamer, de bijkeuken (met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger), het toilet en trapkast en de meterkast. Door de ramen in de zijgevel is de woonkamer erg licht. De openhaard zorgt voor extra gezelligheid in de woonkamer De ruime keuken bevindt zich in de aan de achterzijde gemaakte aanbouw.
De vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin.

Verdieping: overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Zolderverdieping: overloop met toegang tot de berging met CV ketel en de zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde. Onder het schuine dak en op de vanuit de slaapkamer bereikbare vliering is er veel bergruimte.

Extra garage: op 50 meter van de woning ligt een tweede garage aan de Hogerlustlaan 22 B. Het is mogelijk deze garage te kopen, de vraagprijs voor deze garage bedraagt € 50.000 kk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.708
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL C 2596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDER-AMSTEL C 5117
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDER-AMSTEL C 3249
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (7,3 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Emmalaan 30

€ 685.000 k.k.