Viool 23 3261 GG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Nieuw bij Huysvisie: Deze prachtige woning met energielabel A!

Omschrijving

Wat een prachtige woning is dit! Luxe afgewerkt en instapklaar!

LET OP: optioneel kan de huidige eigenaar de woning (tegen een nader af te spreken meerprijs) voorzien van warmtepomp zodat de woning volledig gasloos is! Informeer naar de mogelijkheden!

Deze half-vrijstaande woning met garage is fraai gelegen aan het water in de kindvriendelijke wijk Poortwijk 3.
Zo beschikt deze o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer, 4 slaapkamers en een wasruimte. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst en kan er middels de airconditioning duurzaam verwarmd worden.

Het is zeer prettig wonen in de wijk Poortwijk 3. De diversiteit aan fraaie gevels geeft een speels karakter aan de wijk. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportverenigingen. Ook bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin aan het water.
De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker. Tevens is er veel kast- en werkruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC vloer in visgraatmotief voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is er airconditioning en vloerverwarming aanwezig.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.32m x 2.97m. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ca 4.23m x 2.97m. De kamer beschikt over 2 grote vaste kastenwanden. De 3e slaapkamer bevindt zich weer aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.11m x 2.07m. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC vloer.

De badkamer is prachtig en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en hangend toilet.

2e verdieping: Overloop met de wasruimte en de 4e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. De aparte wasruimte biedt plaats aan het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer heeft twee dakramen, waardoor er een lichte ruimte is ontstaan. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC en is er airconditioning aanwezig.

Tuin
De royale voortuin met eigen oprit is voorzien van sierbestrating. De aangebouwde garage is tijdens de bouw vergroot en is ca. 20m2. De garage is voorzien van airconditioning en kan ook duurzaam verwarmd worden.
Via de zijgevel is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is fijn gelegen aan het water en heeft een vrij uitzicht. De tuin is afgewerkt met sierbestrating en groene beplanting. Aan de waterkant is nog een groot terras aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 573m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel A
Voorzien van zonnepanelen
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 2162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (10,2 meter diep en 8,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Viool 23

€ 639.000 k.k.