Houtmanstraat 43 3262 EG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met dakopbouw ligt in een fijne straat in de “Zeeheldenwijk”. De woning beschikt o.a.over een nette keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een gezellige douglas houten veranda. Ook zijn er 12 zonnepanelen op de woning geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 201m2 en heeft een inhoud van 393m3. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “De Beijerse Hof”, het openbaar vervoer en een basisschool. Tevens bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels, restaurants en terrassen. Optioneel is er ook een garage te koop welke schuin tegenover de woning ligt.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. Het balkenplafond en de openhaard geven hier extra sfeer. De vloer in de woonkamer en de hal is afgewerkt met plavuizen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinkant vindt u de eetkamer en de open keuken. De kozijnen van de openslaande deuren naar de tuin en het raam in de keuken zijn uitgevoerd in kunststof. De nette open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, losstaande vaatwasmachine en veel werk- en kastruimte. Tevens kunt u hier de wasmachine plaatsen.
Via de openslaande deuren is de grote Douglas houten veranda te bereiken. Een verlenging van de woonkamer waar u heel veel genot van ondervindt.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 4.01m x 3.00m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.53m x 2.82m. De 3e slaapkamer ligt weer aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.01m x 2.69m. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ruime douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Door de dakopbouw is hier een zeer ruime en lichte verdieping ontstaan. De overloop biedt plaats aan de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen de aansluiting voor de droger. Tevens is er een vaste kast aanwezig.
De slaapkamer is heerlijk licht en heeft een afmeting van ca. 3.53m x 3.15m. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin: De verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. De overkapping bij de voordeur zorgt voor een gezellige entree. Aan de voorgevel is zowel boven als beneden een zonnescherm aanwezig.
De achtertuin beschikt over de grote sfeervolle veranda, sierbestrating, borders en een ruim terras achter in de tuin. Tevens is er een stenen berging aanwezig.
Aan de achtergevel is op de eerste verdieping een zonnescherm geplaatst.

Algemeen
Bouwjaar 1966
Inhoud 393m³.
De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit) Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
93 m² (12,15 meter diep en 7,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtmanstraat 43

€ 350.000 k.k.