Klipper 49 3263 NC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Nette eengezinswoning in mooie groene omgeving!

Omschrijving

Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning in een van de leukste wijken van Oud-
Beijerland!

De woning ligt op loopafstand van verschillende scholen, een supermarkt en een bakkerij.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken met inbouw koffiezetapparaat,
een nette badkamer en een grote tuin. Het houtwerk van de woning is in 2021 volledig
geschilderd. In de woonkamer kan je via openslaande deuren naar de tuin, deze openslaande
deuren zijn van kunststof en geplaatst in 2019. De woning is in 2019 opnieuw gevoegd en de
stenen zijn gezandstraald, hierdoor ziet de woning er als nieuw uit.

Verder is het heerlijk genieten in de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuiden. De tuin is in
2019 volledig vernieuwd. Ook zijn de schuttingen allemaal vervangen.

Het dorp Oud-Beijerland is het centrum van de Hoeksche Waard en biedt alle ruimte aan
voorzieningen en faciliteiten. Achter de woning ligt een speelveldje en voor de woning ligt
een veldje om te voetballen.

De uitvalswegen richting de Randstad en/of Brabant zijn in enkele minuten bereikbaar en het
openbaar vervoer is dichtbij en goed geregeld.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, ruime toiletruimte, trapopgang, de woonkamer en
keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft fraaie lichtinval door de openslaande deuren aan de
achterzijde van de woning.
Verder is de woonkamer voorzien van een trap-/voorraadkast en een lichte laminaatvloer.
Via een de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.
De open keuken is nog helemaal netjes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een
vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in
meubel.
Deze verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een c.v.-
ketel (Nefit, bouwjaar 2008), wasmachine en droger en een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer
is voorzien van een kunststof dakkapel en dakraam, deze is volledig gerenoveerd in 2020.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, dit is in de gehele woning
doorgevoerd.

Tuin:
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en volledig vernieuwd in 2019.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen berging, welke extra
bergruimte biedt onder de schuine kap.

Kenmerken:
- Gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning
- De woning heeft 4 slaapkamers
- De moderne keuken is in 2015 vernieuwd
- De woning is voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen
- De tuin is gelegen op het zonnige zuiden
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar
zonnescherm
- De woning is aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van handmatig bedienbare
rolluiken
- Nefit combiketel van het bouwjaar 2008
- De oplevering is in overleg / kan snel indien gewenst

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak
voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht?
Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420
hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van
“Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en
door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

MatchWonen behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-
aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.737
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 388.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
132 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
6 m² (1 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klipper 49

€ 370.000 k.k.