Rudolf Steinerpad 5 3263 RM Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

OPENHUIS! Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur.
Bezichtigen ZONDER afspraak, van harte welkom!

Bijzonder mooie instapklare 2/1 kap woning met 5 ruime slaapkamers en omgebouwde garage tot werkkamer/praktijkruimte aan huis. Gelegen in een groene en geliefde woonwijk met vrij uitzicht en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Energielabel A.

Deze woning heeft het allemaal en vinkt al je woonwensen af. Kom kijken en laat je verrassen.

WONING:
Deze in 1994 degelijk gebouwde 2/1 kap woning heeft een mooie jaren dertig architectuur en beschikt over een privé parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein. In de afgelopen 5 jaar is de woning gemoderniseerd en vakkundig verbouwd met luxe materialen. Een bezichtiging zal u overtuigen van de ruimte, de mogelijkheden en het luxe niveau van afwerking.

GARAGE:
De voormalige garage is volledig verbouwd tot een goed geïsoleerde en luxe afgewerkte werkkamer met wateraansluiting. Maar ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis!

LOCATIE:
Met een ligging aan de buitenrand van deze populaire en kindvriendelijke woonwijk "Zoomwijck" geniet je van een weids en vrij uitzicht. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte.

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer voorzien van een natuurtenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gaskachel.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht en veel lichtinval dankzij de grote ramen en de dubbele tuindeuren.

- Open keuken:
De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde met dubbele tuindeuren naar de aangelegde tuin. Luxe inbouwkeuken (kleur roomwit) uit 2017 met een kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser.

- Werk/praktijkruimte aan huis:
De voormalige garage is verbouwd tot een praktische werkkamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit de woning is deze royale ruimte bereikbaar. De garagedeur is vervangen door een kozijn met glas en de ruimte is volledig geïsoleerd en afgewerkt met gestucte wanden/plafond en een laminaatvloer.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

- 1e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (3,80 x 3,10) met opmaat gemaakte tweedeurs inbouwkast met bureau.

- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde (6,09 x 3,32) met opmaat gemaakte zevendeurs inbouwkast.

- 3e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde (4,19 x 3,32) met een opmaat gemaakte driedeurs inbouwkast met bureau.

BADKAMER:
Ruime en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

TOILETRUIMTE:
Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met afgesloten wasruimte met CV ketel uit 2012 en zonneboiler. Deze zolderetage is optimaal benut en ingedeeld in twee extra slaapkamers en opmaat afgewerkte berging en trapkast.

- 4e Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen en kasten op maat.

- 5e Slaapkamer
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam inclusief vaste kast.

TUIN:
De achtertuin is keurig verzorgd afgewerkt met tuinverlichting, plantenborders en hekwerk. Met een zonligging op het oosten, heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. De tuin heeft een afmeting van 10 meter diep en 10,50 meter breed (breedste gedeelte achter de garage). De ingegraven trampoline mag van de verkopers gratis achterblijven voor het nieuwe gezin dat hier komt wonen. De ruime oprit biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein.

BERGING:
Het achterste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als berging en zowel vanuit de tuin als ook vanuit de woning bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen
- Dak/vloer/muur isolatie en dubbelglas
- Energielabel A
- Luxe keuken uit 2017 met kookeiland
- Door timmerman zijn diverse inbouwkasten in de slaapkamers opmaat gemaakt, stijl is in hele huis doorgetrokken
- In 2022 is de buitenkant volledig geverfd
- Voorste deel van de garage verbouwd tot werkruimte, achterste deel als berging in gebruik
- In 2021 is de buitengevel gereinigd en in 2017 is de bitumineuze dakbedekking vervangen van de garage
- Uitgebreide alarminstallatie is in 2020 aangebracht inclusief camerasysteem
- Oplevering in overleg/ op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rudolf Steinerpad 5

€ 685.000 k.k.