Koninginneweg 26 3262 JC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de Koninginneweg en op loopafstand van het centrum gelegen karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning met o.a. een ca. 18.5 meter diepe en zonnig op het westen gesitueerde achtertuin, een ca. 40 m² ruime woonkamer en een vrijstaande stenen berging (ca. 17 m²).

~KENMERKEN~
- ca. 103 m² woonoppervlakte en ca. 402 m³ inhoud;
- 264 m² eigen grond;
- ca. 17 m² externe bergruimte;
- karakteristieke elementen zoals o.a. glas in lood, balkankers, rollagen en een plafondhoogte van ca. 2.72 meter;
- ca. 18.5 meter diepe en zonnig op het westen gesitueerde achtertuin;
- 2 slaapkamers (voorheen 3);
- geïsoleerde betonvloer en grotendeels dubbele beglazing;
- 1922: bouwjaar woning;
- 2009: cv-ketel (Nefit Topline HRC CW4);
- 2018: hardhouten kozijn zijgevel entree;
- 2019: buitenschilderwerk, hardhouten kozijn slaapkamer achterzijde;
- 2020: beglazing keukenraam;
- 2021: vaatwasser, deurbeslag inclusief sloten;
- projectnotaris Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland;
- oplevering in overleg, kan snel;

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is vanwege de uitbouw aan de achterzijde prettig ruim van opzet (ca. 40 m²) en voorzien van 2 vaste kasten, vloerverwarming, een rookkanaal (niet in gebruik) en heeft een plafondhoogte van ca. 2.72 meter.
De gesloten keuken heeft een wandopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 1 ½ spoelbak, diverse laden en bergkasten en u treft hier een loopdeur naar de kelder en de achtertuin. De kelder heeft een formaat van ca. 3.32 x 1.85 en de hoogte bedraagt ca. 1.11 meter.

Eerste verdieping
Overloop met een kast waarin de cv-ketel is gesitueerd en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De badkamer is prettig ruim van opzet en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een Velux dakraam. De slaapkamers zijn mede van een prettig ruim formaat en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een airconditioning.

Tweede verdieping
Middels een luik te bereiken bergzolder met een hoogte van ca. 0.98 meter tot aan de onderkant van de nokbalk.

~ALGEMEEN~
Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen aan de fraaie Koninginneweg met op loopafstand o.a. het bruisende winkelcentrum van Oud-Beijerland met zijn eet- en uitgaansgelegenheden en het o zo fraaie Laningpark. De woning is omstreeks 1922 gebouwd en voorzien van karakteristieke elementen zoals o.a. glas-in lood, hoge plafonds, balkankers en rollagen. De zonnig op het westen gesitueerd achtertuin is maar liefst ca. 18.5 meter diep en ingericht met gazon, terrassen, buitenverlichting, waterkraan en een stenen berging van ca. 17 m² welke is voorzien van elektra, verwarming en de aansluitingen voor een wasmachine. De woning is voorzien van houten kozijnen en de begane grondvloer is grotendeels vervangen voor een geïsoleerde betonvloer.
Kortom een sfeervolle woning met vele mogelijkheden en gelegen op een prettige locatie? De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
Vaste notaris: Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland (geen vrije keuze door koper).

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.262
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (18,53 meter diep en 8,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginneweg 26

€ 439.000 k.k.