• Verkocht onder voorbehoud

Lisztplein 8 3261 JS Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Recent volledig gemoderniseerde hoekwoning!

Omschrijving

In een van de populairste wijken van Oud-Beijerland vind je dit recent volledig gemoderniseerde hoekhuis!
De woning is in 2020 grondig verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, badkamer, toilet, vloeren (o.a. gietvloer op de begane grond met vloerverwarming), gestucte wanden en 20m² zonnepanelen. De grote aanbouw aan de zijkant is ideaal als werkplek, eetkamer of speelkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, werkkamer (met eigen ingang en toilet), keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van vier of vijf slaapkamers), moderne badkamer en een achtertuin met berging.

Het huis is gelegen aan het kindvriendelijke Lisztplein, met om de hoek speeltoestellen en op loopafstand een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. De wijk bestaat grotendeels uit (jonge) gezinnen met kinderen in diverse leeftijdscategorieën. Het centrum van Oud-Beijerland is gemakkelijk met de fiets of auto te bereiken. Hier vind je vele winkels, restaurants en een karakteristieke haven. Heb je zelf een leuke woning? Weet dat woningruil bespreekbaar is!
Interesse? Neem contact met ons op!

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden (deels met behang), zwarte moderne deuren en een betonkleurige gietvloer met vloerverwarming. De moderne witte keuken (Kvik, 2020) is zeker één van de eyecatchers van de woning en ligt aan de voorzijde. De keuken beschikt over een kookeiland, afzuigkap, quooker, inbouwspots, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de woonkamer tref je de kantoorruimte in de aanbouw. Vanuit deze kamer kijk je over het gehele Lisztplein. De afwerking van de vloer en wanden is doorgetrokken in deze aanbouw. De aanbouw kan natuurlijk ook goed dienst doen als eet- of speelkamer. Door de grote raampartijen rondom heb je de hele dag veel natuurlijke lichtinval in huis. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer (2020). De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is zeer ruim (4.23m x 3.15m). De tweede slaapkamer (3.89m x 2.84m) en (2.48m x 2.63m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot een derde kamer die geschikt is als bijvoorbeeld inloopkast of speelkamer. Wil jij liever een extra slaapkamer op deze verdieping? Den kan je dit gemakkelijk aanpassen en een derde slaapkamer creëren door het kozijn terug te plaatsen. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder die je toegang biedt tot de derde slaapkamer en wasruimte. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens tref je hier de CV combiketel (2020) met warmte terugwin systeem en omvormer voor de zonnepanelen. De derde slaapkamer is zeker ruim te noemen (4.90m x 3.67m)! Deze kamer wordt vaak door de ouders benut als hoofdslaapkamer wanneer de kinderen wat ouder zijn.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een natuurstenen bestrating. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere tuinzitjes in de zon. Achterin de tuin tref je een houten berging (met elektra). Een poort aan de zijkant geeft je toegang tot een groot parkeerterrein.

Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde woning die modern is afgewerkt en ook nog in een kindvriendelijke straat? Kom dan zeker kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hreco36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisztplein 8

€ 530.000 k.k.