• Sold under reservation

Waalhavenstraat 22 3262 GP Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Nieuw bij Huysvisie! Ruime woning met fantastische ligging en oprit

Omschrijving

In een rustige woonomgeving ligt deze ruime drive-in woning. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groen plein met speelgelegenheid voor kinderen. Aan de achterkant beschikt de woning over een diepe tuin met veel privacy welke grenst aan de Zinkweg. Naast de inpandige garage beschikt de woning ook over een eigen oprit.

Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot garage. Deze is met ruim 20m2 erg ruim te noemen en beschikt over een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde is er tevens vanuit de garage toegang tot de tuin. Naast de garage ligt een aan de tuin grenzende slaapkamer/tuinkamer van circa 13m2. Deze beschikt over een klein keukenblokje en eveneens een toegang tot de tuin.

1e verdieping: ruime hal met toilet en toegang tot de living. De ruime en lichte living heeft een oppervlakte van circa 45m2 en beschikt uit een aan de achterzijde gelegen _vormige woonkamer. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval in de kamer en bieden u tegelijkertijd een fraai en groen uitzicht over de Zinkweg. Vanuit de kamer is er ook toegang tot een balkon met een ligging op het westen. Daarnaast bestaat de living uit een aan de voorzijde gelegen open keuken. Ook hier kenmerken de grote ramen met veel licht de ruimte. Het interieur bestaat uit een U-vormige keuken met lichte kleurstelling en diverse apparatuur.

2e verdieping: overloop met bergkast voorzien van opstelling cv-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers van resp. circa 15m2 (aan de voorzijde van de woning), 12m2 en 8m2 (beiden aan de achterzijde). Tot slot vindt u hier de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Zodoende kunt u altijd 1 auto op eigen grond parkeren. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, groen en een houten blokhut. Het laatste stukje van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. Dit kost slechts € 28,65 per jaar

Algemeen
Bouwjaar 1971
De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (Vaillant, 2008). Deze zorgt ook voor het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal er bij deze woning een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 3877
Kadastrale kaart
Area
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (15,51 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalhavenstraat 22

€ 350.000 k.k.