Wagenschuur 4 3262 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Groot, groter, GROOTST! Met maar liefst 330m2 woonoppervlak en ruim 1200m3 inhoud gaan deze woorden goed op voor dit bijzondere herenhuis. De woning ligt verscholen aan een hofje achter de Zoomwijcklaan en staat dus middenin een kindvriendelijke woonwijk met scholen en allerlei voorzieningen op loopafstand.

Spreken een tuingerichte living met openhaard, 6 royale slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletruimtes, een werkkamer op de begane grond en 2 garages u aan, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

NU BIEDEN VANAF € 775.000,- k.k.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in de ruime hal met garderobe en een moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de inpandige garage.

De ruime woonkamer met sfeervolle openhaard ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door zijn vele raampartijen vol zicht op de omheinde tuin. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond met in- en opbouwverlichting en de vloer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen.

Vanuit de woonkamer is de keuken met bijkeuken te bereiken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een royale koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken met deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen en de inpandige provisiekast voorheen in gebruik als koelruimte.

Aan de zijkant van de woning ligt de werkkamer met zicht op het hofje en een deur verder bevindt zich de dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeuren en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 4 riante slaapkamers en de 2 badkamers.

De met recht genoemde master bedroom heeft een doorloop naar een verrassende kamer met vaste kastenwanden en deur naar de overloop. Via deze kamer kom je in de eveneens zeer ruim te noemen en ensuite gelegen moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche.

De overige slaapkamers hebben allen vaste inbouwkasten en zijn afgewerkt met een marmoleum of laminaatvloer en hebben kantel/kiepramen met deels elektrisch bedienbare rolluiken.

De 2e badkamer is eveneens modern afgewerkt en is voorzien van een wastafel met meubel, een douchehoek en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: de ruimtes op deze verdieping zullen je verbazen: 1 van de 2 slaapkamers heeft de grootte van een ruim appartement! Tussen de slaapkamers bevind zich de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar de berging met radiator en een luik met vlizotrap naar de bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2010).

Tuin: de verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy vanwege de hoge coniferen haag welke door middel van 2 poorten toegankelijk is vanaf de straatzijde. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders en heeft een vijver. Vanwege de ligging op het zuiden kun je op het hoofdterras al vroeg in het seizoen genieten van het zonnetje. Voor de warmere dagen zijn de zonneschermen bij de 4 dubbele openslaande deuren van de woonkamer ideaal.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981
- 330,6m2 woonoppervlakte
- 1228,28m3 inhoud
- 492m2 eigen grond
- Energielabel C geldig tot 03-01-2032
- 20 zonnepanelen (2016)
- kunststof kozijnen met HR++ glas gehele begane grond (2017)
- kunststof gevelbekleding (2017)
- dubbele beglazing houten en kunststof kozijnen verdiepingen
- vloerisolatie (2017)
- kantoorruimte/werkkamer begane grond
- elektrisch bedienbare rolluiken 2 slaapkamers 1e verdieping
- Oplevering medio juli 2022