Ranonkelstraat 58 3261 BW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met garage op een rustige locatie in Oud-Beijerland

De Ranonkelstraat 58 is een zeer ruime tussenwoning gelegen in de wijk Croonenburgh in Oud-Beijerland met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze mooie gezinswoning ligt aan de voorzijde aan een autoluwe straat en heeft aan de achterzijde uitzicht op de polder.
In de nabijheid bevinden zich scholen, de kinderboerderij, het zwembad en het wandelgebied De Boezem. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Het gezellig centrum van Oud-Beijerland bereik je binnen 10 minuten

De woning is ruim van opzet en ligt op een royaal perceel van 157 m² eigen grond met voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden met veel privacy.
Achter in de tuin bevindt zich een dubbele stenen berging van totaal circa 16,5m2 met een overkapte achteruitgang naar een beschut plein, dat grenst aan de polder.

De ruime garagebox op 19 meter eigen grond maakt deel uit van een rijtje garageboxen en ligt op 30 meter van de woning. De garage is ook bereikbaar via de achteruitgang.

De woning heeft op de 1e verdieping 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon en op de 2e verdieping een slaapkamer met dakkapel en een ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel. De woning verkeert in goede staat en heeft houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Door zijn ruime indeling biedt de woning veel mogelijkheden.

In Oud-Beijerland is veel te zien en te doen. Een heerlijke fietstocht over de dijken van het Spui, winkelen in het historisch centrum of genieten van het zonnetje met een frisse duik in de zwembaai bij de Oude Tol. In het naastgelegen natuurgebied de Staart ontmoet u de Schotse Hooglanders en Konikpaarden
Oud-Beijerland ligt in het gebied de Hoeksche Waard. Door de status van “Nationaal Landschap” is het open en landelijk karakter van de Hoeksche Waard op de lange termijn verzekerd.
Rotterdam ligt op 30 autominuten en is ook goed met het openbaar vervoer bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree in een ruime hal met meterkast, toilet, praktische trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer van ongeveer 28,5 m² heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is voorzien van parket.
Vanuit de hal is de keuken bereikbaar welke is voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwoven. In de keuken en de hal liggen plavuizen. Via de deur in de keuken is de zonnige achtertuin met berging bereikbaar. Het elektrische zonnescherm bevindt zich aan de gevel van de achtertuin.

VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m² beschikt over een wastafel en twee vaste kasten en is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met prachtig uitzicht over de weilanden.
Een slaapkamer van circa 8,5 m² met balkon en een slaapkamer van circa 13 m² met twee vaste kasten.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

ZOLDER:
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap.
Voorzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant Thermocompact van 2015) en bergruimte achter de schotten.
De lichte en zeer ruime zolderkamer (circa 15 m²) heeft een dakkapel voorzien van dubbel glas en beschikt over verlichte bergruimte achter de schotten.

TUIN:
De voortuin is voorzien van sierbeplanting en bestrating. De besloten achtertuin is zeer ruim (6,00 x 8,79) en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en sierbeplanting en een watertappunt. Achterin de tuin bevindt zich de dubbele stenen berging. De berging is voorzien van elektra. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

GARAGE:
De ruime garagebox is geschikt voor 1 auto en ligt op 30 meter van de woning. De garage is ook bereikbaar via de achteruitgang.

AFMETINGEN:
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1971
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
- Woonoppervlak circa 129 m²
- Inhoud circa 429 m³
- Houten kozijnen deels ingezet met dubbel glas
- Spouwmuurisolatie
- Cv-installatie: Vaillant Thermocompact 2015
- Stenen berging in de achtertuin met elektra en water
- Garagebox van circa 17m2 met elektra
- Parkeren kan in de straat en is gratis
- Oplevering in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Thermocompact (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD B 1351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOEKSCHE WAARD B 1407
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ranonkelstraat 58

€ 325.000 k.k.