Zinkweg 48 3262 BB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle dijkwoning, op loopafstand van het centrum met een riante tuin van maar liefst 161 m²!
Voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante living met woonkeuken en een balkon over de gehele breedte van de woning.
Zinkweg 48 en 49 zijn samengevoegd tot 1 woning. Hierdoor ontstaat er een riante leefruimte en buitenruimte. Wij nodigen u uit om de ruimte en de sfeer zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Welkom bij de Zinkweg 48!

Indeling
Begane grond:
De living is ca. 51 m² groot en geeft veel uitzicht over de diepe achtertuin en de voortuin.
Mede door de grote raampartijen komt hier veel licht naar binnen. Wat een grote kamer is dit! Heerlijk om hier gezellig rondom de haard plaats te nemen.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, oven (defect), dubbele spoelbak en een koelkast. Mede door de vele keukenkasten is er veel opbergruimte.

Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt tevens veel opbergruimte. In de bijkeuken is een pantry te vinden.

Via de living is het balkon te betreden. Een groot balkon over de gehele breedte van de woning met fijn uitzicht over de tuin. Middels de trap via het balkon kunnen we naar de achtertuin.

Tuin:
Wat een heerlijk diepe en zonnige achtertuin! De achtertuin is ca. 161 m² en op het zuidwesten gelegen. De gehele dag kunt u hier genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en er is een achterom.
Liever in de schaduw? Mede door het riante balkon ontstaat hier een heerlijk zitje in de schaduw. En wat een uitzicht over de tuin!

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizoruimte.
Slaapkamer 1 achterzijde (ca. 4,97 x 2,95 m)
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,79 x 2,85 m)
Slaapkamer 3 voorzijde (ca.4,84 x 3,15/2,60 m)
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. De badkamer is ca. 5 m² en voorzien van een raam voor ventilatie.

Onderhuis:
Middels de trap via de keuken komen we bij het onderhuis. De stahoogte is hier ca. 1,80 meter. Een prettige ruimte over de volledige breedte van de woning, wat goed kan dienen als opbergruimte of als werkruimte.
Tevens zijn hier de wasmachine-, en droger aansluiting en de C.V. ketel (Nefit, 2015) te vinden.
Ook vanuit het onderhuis is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- 2 woningen samengevoegd;
- Riante living;
- Achtertuin van maar liefst 161 m²;
- Gelegen op 264 m² eigen grond;
- Op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland;
- Oplevering: per direct;

De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Notariskantoor Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland. De kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper en zijn opvraagbaar via ons kantoor.

In de NVM koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 1785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 1786
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
161 m² (15,7 meter diep en 10,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zinkweg 48

€ 425.000 k.k.