• Verkocht onder voorbehoud

Magnoliastraat 14 3261 RK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met uit- én opbouw in een rustige omgeving gelegen met stenen berging en zonnige tuin op het westen in de woonwijk “Croonenburgh” op 128 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en heeft een uitbouw met kunststof openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens staat de ruime woonkamer in verbinding met de open keuken die aan de achterzijde van de woning is gelegen.

De keuken heeft een L-vormige opstelling met een Italiaans Terrazzo aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, 2 vrieskasten, een combi-oven, een vaatwasmachine, een afzuigschouw en een apothekerskast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar.

In het oog springend is de smaakvolle eikenhouten vloer die op de gehele begane grond is gelegen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en hebben eenzelfde nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine met een stortdouche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, een designradiator, een zwevend toilet.

2e verdieping
Middels een vast trap is de voorzolder bereikbaar met de opstelplaats voor de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder heeft Velux-dakraam.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een groot kunststof dakkapel.

Achter de knieschotten is er veel bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom is afgewerkt met sierbestrating, houten erfafscheidingen, een zonnescherm, een buitenkraan en heeft een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1962. Perceelgrootte: 128 m2. Bruto inhoud: 390 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Energielabel: C.

• CV-combiketel Vaillant HR PRO (2008)
• Uitbouw en opbouw (2007)
• Badkamer (2017)
• Toiletruimte (2017)
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. voordeur)
• Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken
• Groot dakkapel achterzijde
• Grotendeels nieuwe radiatoren
• Nieuwe riolering (PVC)
• Dakisolatie

De uitstekend verzorgde woning is in de ‘Croonenburgh’ gelegen aan een "doodlopende' straat met diverse voorzieningen zoals; scholen, openbaar vervoer, een zwembad, supermarkten, sportscholen enz.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1449, groot 1 are en 28 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 3e kwartaal 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant hrPRO (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Magnoliastraat 14

€ 325.000 k.k.