Bordewijkring 46 3261 PV Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Unieke vrijstaande woning op een top locatie in Oud-Beijerland!

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning op een top locatie in Oud-Beijerland! Welkom bij de Bordewijkring 46!

Deze goed onderhouden woning is voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. Heerlijke ruime en besloten tuin, naast groen en water. Vrij wonen maar toch in een fijne woonwijk, wel zo praktisch voor kinderen.

Verder beschikt de woning over een ruime garage en uiteraard parkeren op eigen terrein.

De locatie is top; gelegen in Oud-Beijerland, in de wijk Poortwijk 1. Dit is een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, medisch centrum, supermarkt en overige voorzieningen.

Oud-Beijerland wordt gezien als de 'hoofdstad' van de Hoeksche Waard. Oud-Beijerland beschikt over goede (basis)scholen, vele leuke winkels, sfeervolle haven en veel groen. In de Hoeksche Waard is het mooi wonen. Op het eiland vind je rust en ruimte met alle voorzieningen op korte afstand. Kinderen hebben hier ruimte om te spelen, lekker buiten, in de natuur. De gemeente Hoeksche Waard behoort bovendien tot een van de veiligste gemeenten van Nederland.

Indeling:
Ruime voortuin met voldoende parkeerplek op eigen terrein. Toegang tot de garage en de voordeur.

Ruime ontvangsthal met meterkast, vaste trap naar eerste verdieping, toilet met fontein en bijkeuken welke toegang geeft tot de garage.

De woning heeft een waanzinnig leuke erker waar goed een grote eettafel kan staan. De moderne keuken (2016) is aan de voorzijde gelegen. Heerlijk ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, apothekerskast, inductieplaat met wok brander, Le mans kast, vaatwasser en veel opbergruimte. Leuk feitje; de keuken is gespoten met autolak en hierdoor extra slijtvast.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een gashaard. De dubbele deuren geven toegang tot de gezellig ingerichte tuin.

Door de vele raampartijen, de erker en de dubbele deur veel lichtinval.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft ruimte aan vier grote slaapkamers, twee daarvan hebben toegang tot het westelijk gelegen balkon. Super leuk uitzicht vanaf hier op het water en groen.
Boven de garage is nog een grote slaapkamer gesitueerd, welke te bereiken is middels een inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche voorzien van ingebouwde sunshower en met leuke nis, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
In de slaapkamer naast de badkamer vindt u een toegang tot de grote vliering/bergzolder over de gehele lengte. Hier kunt u fijn spullen opbergen.

Garage:
De garage is heerlijk ruim en middels drie manieren te bereiken. Via de bijkeuken, middels de garagedeur en via de achterdeur naar de tuin. Voorzien van elektra.

De tuin:
De tuin is royaal en perfect gelegen. Op elk moment van de dag is er wel zon maar de hoofdtuin, de achtertuin is gelegen op het westen. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande woning in Poortwijk;
- Sfeervolle tuin rondom;
- Vrij gelegen aan de zijkant;
- Moderne badkamer & keuken;
- Grote slaapkamers;
- Oplevering in overleg, lange oplevering gewenst richtlijn eind 2023.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.636
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bordewijkring 46

€ 700.000 k.k.