• Onder bod

Dokter Van Dongenkade 22 3261 CK Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale en zeer fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning is zeer energiezuinig (Energielabel A), is tijdens de bouw meteen voorzien van een aan- en opbouw en staat op een perceel van 265 m² eigen grond.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, garage en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.
Tweede verdieping: bergzolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en woonkamer met keuken. De garage heeft een kastenwand, houten garagedeuren (7 jaar oud), radiator, plavuizen en loopdeur naar de zijtuin. Daarnaast is er ook een praktisch keukenblok met koud water, betonnen aanrechtblad en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vergrote woonkamer is gezellig ingericht met een mooie houten vloer, dichte haard en 2 openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is toegankelijk middels en suite deuren. De keukenopstelling komt uit 2002, maar is 2 jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van een U-vormige opstelling met een beton ciré aanrechtblad, koelkast, vriezer, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De hal en de keuken hebben een plavuizen vloerafwerking en in de woonkamer ligt een massief houten (Robijn) vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en meubel met twee wastafels. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn middels schuifdeuren aan elkaar verbonden en hierdoor is er een speelse slaap/werkkamer gecreëerd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en een deur naar het ruime dakterras met een mooi uitzicht over de prachtige woonwijk "Even Buiten". Alle slaapkamers hebben shutters voor de ramen en aan de voorzijde zijn de slaapkamers ook voorzien van screens.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en met de opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2015).

TUIN
De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen en past perfect bij de uitstraling van de woning. De achtertuin heeft twee terrassen, een berging met overkapping voorzien van een heerlijke buitenkeuken met beton ciré aanrechtblad en kastruimte en daarnaast is er ook nog een gezellig vlonderterras aan het achtergelegen water.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 169 m² en de inhoud is ca. 570 m³;
- bouwjaar van de woning is 2002;
- aan de achtergevel zijn in 2021 twee zonneschermen bevestigd;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas;
- schilderwerk is 2 jaar geleden uitwendig uitgevoerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8,7 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Van Dongenkade 22

€ 675.000 k.k.