Roerdompweg 64 3263 AJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In de woonwijk “Zoomwijck” is deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, heerlijke achtertuin, 3 slaapkamers en ruime living gelegen op 317 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree met hal biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met toilet en een fonteintje, een meterkast, een garderoberuimte en een trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Kenmerkend is het lichtinval dankzij de vele raampartijen. De begane grond is voorzien van een licht eikenhouten in visgraat gelegde parketvloer.

De keuken van deze woning is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de fraai ingerichte achtertuin. De keuken heeft een lichtkleurige wandopstelling met een vrijstaand gasfornuis met elektrische oven. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en middels een loopdeur vanuit zowel de keuken als bijkeuken is de royale achtertuin te bereiken.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een licht eikenhouten parketvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer.

De badkamer is voorzien van een douche gelegenheid, een 2e toilet, een radiator, een wastafel en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping met 2 vlieringen bereikbaar. De voorzolder heeft een Velux dakraam en beschikt over de opstelplaats van de Cv-combiketel. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin
De voortuin beschikt over sierbestrating, een gazon, beplanting en een zonnescherm.

De royale achtertuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting en houten- en natuurlijke erfafscheidingen. Verder heeft de tuin nog een buitenkraan en een vrijstaande houten berging.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1984. Perceelgrootte: 317 m². Woonoppervlakte: 105 m². Bruto inhoud: 360 m³. Energielabel: C. De woning is volledig geïsoleerd. Warmwater- en verwarming middels Cv-combiketel Remeha 2018.

Een ideale locatie met voldoende parkeer-, speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met recreatiemogelijkheden, waaronder een restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1098, groot 3 aren 17 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roerdompweg 64

€ 475.000 k.k.