• Verkocht onder voorbehoud

Seringenstraat 16 3261 XH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ben je in het bezit van een paar gouden klushanden?

Omschrijving

Heb je een visie over hoe jouw droomwoning eruit moet komen te zien? En ben je in het bezit van een paar gouden klushanden? Dan is dit de ideale woning voor jou!

Het betreft hier een ruime tussenwoning (bouwjaar 1963) met 3 ruime slaapkamers, en met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.

De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk Croonenburgh is geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige centrum is op fiets- en loopafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.
Natuurliefhebbers zijn hier op hun plek met het Boezempad aan het einde van de straat, waar het heerlijk wandelen en hardlopen is, je een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij en waar je ook je hond kunt uitlaten.
Kortom een ideale ligging!

Indeling

Begane grond:

Je betreedt de woning via de ruime hal met vaste kast met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.

De doorzon-woonkamer heeft kamerbrede raampartijen en aan de achterzijde is er direct toegang tot zowel de keuken als de tuin.

De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai retro keukenblok met spoelbak en bijpassende tegels.
Verder is er een vaste kast en een opstelplek voor ofwel een vaatwasser of wasmachine.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is.

De ruime badkamer biedt mogelijkheden en heeft momenteel een douche en wastafel.

Bergzolder:

Middels het luik met vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de nok meet circa 2,50m en is ingericht met een bergzolder en aangrenzende ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kun je hier op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer creëren en wellicht een opstelplek voor zowel een wasmachine als -droger maken.

Tuin:

De diepe tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met bestrating en enkele vaste plantenborders. Verder is er een achterom en stenen berging met elektra. De voortuin is ook ingericht met bestrating en vaste plantenborders.

Er is volop parkeergelegenheid in de straat.

Energielabel:
Bij het opstellen van het label is uitgegaan van de "oude" situatie; een gaskachel op de begane grond en een badgeiser voor het warme water.
Het energielabel is eenvoudig te verbeteren door de volgende maatregelen:
- Moderne cv-ketel --> E-label
- Zolder vloer isoleren met 12 cm isolatie --> C-label
- Isoleren van de spouwmuren (uitgaande van 5cm isolatie) --> B-label

met het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp is het zelfs mogelijk op een A-label uit te komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1963;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbel glas;
- Meterkast: 4x 220V.

De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Van der Straaten te Mijnsheerenland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.064
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Seringenstraat 16

€ 239.000 k.k.