• Verkocht onder voorbehoud

Klipper 21 3263 NC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT, ER WORDEN HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTINGSAFSPRAKEN MEER GEPLAND.

LET OP: BIED VANAF PRIJS € 250.000,-- K.K.

Op zoek naar een mooie woon uitdaging? Zin in verbouwen, verduurzamen of opknappen? Dan kunt u zich bij deze woning volledig uitleven en geheel naar eigen smaak verbouwen, stijlen en inrichten!

Deze eengezinswoning ligt in een van de groenste wijken van Oud-Beijerland! Speeltuintje grenzend aan de achtertuin, veel groen en ruimte rondom de woning maken dat dit een kindvriendelijke woonomgeving is. Parkeren doet u voor de deur en recreatie mogelijkheden vinden zich letterlijk aan het einde van de straat.

Daarnaast ligt de woning op loopafstand van verschillende scholen, een supermarkt en een bakkerij. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een keuken (dient vervangen te worden),
een badkamer en een grote tuin met gunstige zonligging. Tuingerichte woonkamer, met open keuken, plavuizenvloer en grote inbouwkast.

Verder is het heerlijk genieten in de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuiden. De tuin heeft net als de woning een grote opknapbeurt nodig!

Het dorp Oud-Beijerland is het centrum van de Hoeksche Waard en biedt alle ruimte aan
voorzieningen en faciliteiten. Achter de woning ligt een speelveldje en voor de woning ligt
een veldje om te voetballen.

De uitvalswegen richting de Randstad en/of Brabant zijn in enkele minuten bereikbaar en het
openbaar vervoer is dichtbij en goed geregeld.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, ruime toiletruimte, trapopgang, de woonkamer en
keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft fraaie lichtinval door de grote glas pui aan de
achterzijde van de woning.
Verder is de woonkamer voorzien van een trap-/voorraadkast en een plavuizenvloer.
Via een de achterdeur is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.
De open keuken is toen aan vervanging maar geeft voldoende ruimte voor iedere gewenste opstelling.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een nieuw toilet (2022), wastafel en ligbad.

2e verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een c.v.-
ketel (Nefit, bouwjaar ?), wasmachine en droger aansluiting mogelijk (zit nu in de keuken) en een 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, maar door het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier een grote slaap- of werkkamer met veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en dient volledig vernieuwd te worden.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen berging, welke extra
bergruimte biedt onder de schuine kap. Deze is recentelijk voorzien van een nieuw cilinderslot.

Kenmerken:
- Opknapper, deze eengezinswoning dient volledig gerenoveerd te worden!
- De woning heeft 4 slaapkamers
- Parkeren voor de deur
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- De tuin is gelegen op het zonnige zuiden
- De oplevering is in overleg / kan snel indien gewenst

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak
voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht?
Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420
hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van
“Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en
door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Let op! Bij deze woning hanteren wij een bieden vanaf prijs van € 250.000. Ieder bod boven de € 250.000 nemen wij serieus!
In de koopakte zal de “Niet bewoningsclausule” worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,25 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klipper 21

€ 250.000 k.k.