Oostdijk 231 3261 KE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Recent verbouwde, tof afgewerkte dijkwoning met dakterras en een fijne tuin. Ligging op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en terrassen.

Deze dijkwoning van meer dan 100 jaar oud lijkt vanaf de straatkant klein.
Vanaf de achterkant is de extra woonlaag (onderhuis) zichtbaar, wat betekent dat er meer ruimte is dan je zou denken. Ook de eerste verdieping is vergroot waardoor er veel leefruimte is.

In 2021/2022 is er veel verbouwd en verbeterd. Zo is er onder andere een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, is er gestuct, zijn er vloeren en leidingen vervangen en zijn er negen zonnepanelen gelegd. Het huis is dus weer helemaal van nu en kan zonder aanpassingen betrokken worden.

Benieuwd hoe het eruitziet?
De indeling is als volgt: entreehal met meterkast, trapopgang en gave schuifdeur naar de living. Gezellige woonkamer met een balkenplafond.

De woonkeuken ligt op een iets hoger niveau. Deze heeft een nieuwe inrichting met een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van een fraai vijfpits Boretti fornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, wijnkoeler en een Quooker.
Wat de keuken extra speciaal maakt, is de toegang tot het dak van de uitbouw wat in gebruik is als dakterras. Gezellig buiten eten met mooi weer!

De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel en een opgetrokken kap, wat voor veel extra ruimte zorgt. Er zijn drie slaapkamers en een overloop met een vaste kast. In een van de slaapkamers bevindt zich nog een aparte toiletruimte met een fonteintje. De slaapkamer aan de voorkant heeft een grote vaste kast. Boven de verdieping is een praktische bergzolder, die bereikbaar is met een schuiftrap.

De vloeren op dijkniveau en de eerste verdieping zijn voorzien van mooie houten vloerdelen.

Het onderhuis/souterrain heeft een stahoogte van ongeveer twee meter.
Hierin bevinden zich de nieuwe badkamer, een toiletruimte en de bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is deels betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met fraaie waskommen en een designradiator.

Via de bijkeuken wordt de achtertuin bereikt. Deze is diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zit je liever beschut, dan biedt de veranda uitkomst. De achteruitgang sluit aan op het voetpad.

De hele woning is uitgevoerd met deels HR++ glas in houten en kunststof ramen en kozijnen.
De geveldelen aan de achterkant zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk keralith.

Droom je van een dijkhuis op een leuke centrale plaats waar je zonder verbouwing in kunt, dan is dit je kans!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 676 groot 111 m²
De hierachter gelegen strook grond wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van circa € 144,= per jaar.
Tuinligging: noord (door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden)

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²

Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Remeha CW5 combi ketel 2021
9 zonnepanelen, waardoor lage energielasten van toepassing zijn
Mechanische ventilatie 2021

Oplevering:
De oplevering kan omstreeks 1 november 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (8 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostdijk 231

€ 400.000 k.k.