• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Duyvendakhof 38 3261 CL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande watervilla met een schitterend uitzicht!

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Oud-Beijerland staat deze vrijstaande watervilla met schitterend uitzicht over het water en natuurgebied 'De Boezem'.

De woning beschikt over een royale living, een dubbele garage, drie slaapkamers (waarvan 1 beneden) en een ruim dakterras.

De vrijstaande watervilla is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk ‘Even Buiten’ en bevindt zich op korte afstand van supermarkt, openbaar vervoer, diverse scholen, natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’ en kinderboerderij.

Oud-Beijerland ligt ook ideaal ten opzichte van de verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer, de woonkamer, de meterkast, een ruime hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime hal geeft uiteraard toegang tot, naast de entree, de woonkamer, de badkamer en de dubbele garage.

De woonkamer geeft een prachtig uitzicht over het water en beschikt over een open keuken.

De keuken is van het bouwjaar en is voorzien van een koelkast, een elektrische kookplaat, combimagnetron een vaatwasser en een spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.

De dubbele garage is geïsoleerd en deze ruimte biedt genoeg opties. U kunt hierbij denken aan het parkeren van twee auto's, maar ook kan de garage omgebouwd worden tot extra slaapkamer op de begane grond. Hier is verwarming, water en elektra aanwezig.

De woonkamer biedt toegang tot de buitenruimte.

1e verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot een bergkast, cv-ruimte, twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en geeft toegang tot een heerlijk dakterras. Dit dakterras geeft u een schitterend uitzicht over het water en het natuurgebied 'De Boezem'.

De badkamer is ruim en voorzien van volledige betegeling, een tweede toilet, een designradiator en een douchecabine.

Er is ook nog een mogelijkheid tot een opbouw waarbij er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Tuin
De voortuin biedt de mogelijkheid tot een eigen parkeergelegenheid van 2 á 3 auto's.

De hoofdtuin is aan de zijkant gelegen en heeft een oppervlakte van circa 163 m².
De achterzijde van de woning biedt een optie tot het creëren van een vlonder, net zoals de buren.

Kenmerken:
- Vrijstaande watervilla op één van de mooiste locaties in Oud-Beijerland;
- Royale living, een dubbele garage en een ruim dakterras;
- Drie slaapkamers, waarvan een beneden en twee op de eerder verdieping;
- Hoofdtuin is de zijtuin en is circa 163 m²;
- Er zal een 'Niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.971
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 1593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
163 m² (25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Duyvendakhof 38

€ 695.000 k.k.