• Onder bod

Admiraal de Ruyterstraat 14 3262 XE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Karaktervolle en verrassend ruime woning in het levendige centrum van Oud-Beijerland op een mooi perceel van 145 m² eigen grond. De woning heeft 2 slaapkamers maar een 3e is zo te realiseren. Daarnaast is deze woning netjes onderhouden en een echte verrassing achter de karaktervolle voorgevel.

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer.
Tweede verdieping: open zolder.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de ruime vergrote woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel, trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de smaakvol ingerichte achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een natuursteen met daaronder vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met dakkapel, trap naar de zolder en toegang tot de badkamer en slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel. De ruime overloop is zo in te delen dat er een mooie tweede slaapkamer op deze verdieping te realiseren valt.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolder met de mogelijkheid om hier zo een slaapkamer van te maken, zeker door het feit dat deze ruimte al een mooie dakkapel heeft.

TUIN
De smaakvol ingerichte achtertuin is diep genoeg om de gehele dag te genieten van de zon of toch de schaduw op te zoeken. De tuin heeft sierbestrating, gezellige terrassen, tuinbrede stenen berging en er is een recht van overpad.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 108 m² en de inhoud is ca. 346 m³;
- vanaf 2012 is de woning vergroot op de eerste verdieping en voorzien van een nieuwe badkamer;
- in 2018 is de dakkapel geplaatst en het dak geïsoleerd;
- oplevering is in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (15,7 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Admiraal de Ruyterstraat 14

€ 350.000 k.k.