• Verkocht onder voorbehoud

Molendijk 65 3262 AJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 41 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Leuke karakteristieke woning midden in het centrum van Oud-Beijerland!

Leuke dijkwoning met een verrassende indeling en een ruim onderhuis waar je lekker kan klussen, rommelen of opslaan. Heerlijk in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen, met diverse winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond (dijkniveau):

Entree in een kleine hal met een luik naar het onderhuis en toegang tot de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van zeil en een gezellige handgemaakte keuken. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigunit en een vaatwasser. Via een spiltrap is de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamer met vaste kastenwand en de royale badkamer met het toilet. De badkamer heeft een heerlijk hoekligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en het toilet. Een deur biedt toegang tot een klein balkon.

2e Verdieping:

Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping toegankelijk. Een heerlijke open ruimte met een kleine dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Het dak is onlangs geïsoleerd, waarbij de fraaie houten spanten zichtbaar zijn gebleven. Een perfect ruimte voor kantoor, opslag of voor het maken van een extra slaapkamer.

Onderhuis:

Het onderhuis is toegankelijk via een luik vanuit de entree en via de achterzijde middels een rolluik. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv combiketel en de meterkast. Daarnaast is het een perfecte ruimte voor onder andere het klussen, het stallen van een motor of gewoon een lekkere ruime opslagruimte.

Tuin:

Er is geen tuin bij deze woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933;
- Perceeloppervlakte circa 41 m2;
- Woonoppervlakte circa 85 m2; onderhuis circa 29 m2;
- Houten verdiepingsvloeren, betonnen vloer in het onderhuis;
- Houten kozijnwerk grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Rolluik ter plaatse van de slaapkamer op de verdieping;
- Cv-installatie: AWB combiketel 2000;
- Energielabel G;
- Onlangs is het dak geïsoleerd;
- Heerlijk in het centrum gelegen;
- Oplevering: half december 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.053
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molendijk 65

€ 259.500 k.k.