Stuurboord 7 3261 EW Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Deze royale perfect afgewerkte 5-kamer hoekwoning met houten berging en carport met parkeerplaats is nabij het centrum gelegen in de mooie wijk ‘Havenkwartier’ op 206 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree met ruime hal is voorzien van een meterkast, een bergkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een open trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de achtergevel.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken in wandopstelling gesitueerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken heeft een erker.

De gehele begane grond heeft een smaakvolle plavuizen vloer welke voorzien is van vloerverwarming.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. Zowel de hal als de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon met openslaande deuren.

De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 royale slaapkamers en een bergruimte.
De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam. De bergruimte beschikt over de opstelplaats voor de Cv-combiketel (Intergas HRE uit 2016), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks) aanwezig.

Tuin
De verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van siertegels, houten erfafscheidingen, een zonnescherm, een vorstvrije buitenkraan en beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een carport met een parkeerplaats op eigen terrein.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2005. Perceelgrootte: 206 m2. Bruto inhoud: 540 m3. Woonoppervlakte: 151 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie.

Kenmerken:
• CV-combiketel Intergas HRE – 2016
• Elektrisch zonnescherm
• Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken
• Parkeerplaats met carport op eigen terrein
• Woonkamer met openslaande deuren
• Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming

De uitstekende woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Oud-Beijerland. Bereikbaar op korte loopafstand: het gezellige centrum, openbaar vervoer en overige voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6493, groot 2 are en 6 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stuurboord 7

€ 515.000 k.k.