Koninginneweg 33 3261 CA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Volledig vernieuwd in 2017/2018!

Omschrijving

Een woning om direct verliefd op te worden! Alles klopt aan deze prachtige vrijstaande villa nabij het centrum van Oud-Beijerland.
De woning is in 2017 – 2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De prachtige glas in lood ramen, houten balken structuur en de perfecte, gehele afwerking zal u doen verstellen. De woning is tevens volledig geïsoleerd tijdens de verbouwing en er zijn zonnepanelen geplaatst.

In de tuin is het heerlijk, gelegen op het oosten, maar elk moment van de dag een zonplekje te vinden.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Bent u klaar om verliefd te worden? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Door de nette en keurig aangelegde voortuin betreedt u de ontvangsthal. Direct bij binnenkomst ervaart u de perfecte afwerking en de smaakvolle inrichting. De woning is in zijn geheel voorzien van stucwerk.
De entreehal is voorzien van een toiletruimte met modern toilet en wastafel, kelderkast voorzien van een uitgebreide meterkast, cv-installatie (2017) en de zonnepanelen omvormer. De kelder is ideaal te gebruiken als voorraadkast.
De woonkamer is licht en heerlijk ruim. De vloer is voorzien van een mooie houten vloer en de gaskachel geeft extra sfeer aan het geheel.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en ook om door een ringetje te halen. U kunt hier gebruik maken van een Quooker, vaatwasser, grote combi-magnetron afzuiging, inductieplaat en veel opbergruimte.
Vanuit de eetkamer kunt u middels de openslaande deuren de tuin bereiken.

U loopt door naar de achteringang waar de bijkeuken is gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een kitchenette en de wasmachine aansluiting.

1e verdieping
Wanneer u de trap op loopt naar de eerste verdieping ziet u de prachtige balkenstructuur en het geïsoleerde glas-in-loodraam. Waanzinnig!

Deze verdieping geeft ruimte aan twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is gesitueerd in het midden en modern ingericht met ruime inloopdouche, toilet en luxe dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Deze verdieping is ruimer gemaakt door de twee dakkappellen aan beide zijden.

2e verdieping
Prachtige trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is ideaal als werkruimte, hobbyruimte en een plek om uw spullen weg te bergen. Eventueel zou een derde en vierde slaapkamer ook mogelijk zijn.
Deze ruimte is voorzien van luxe Velux dakramen met verduistering.

De tuin
In de tuin is het ook heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het oosten en heeft op elk moment van de dag een zonplekje. Speels aangelegd en in het voorjaar, zomer en najaar prachtig groen. U kunt heerlijk genieten met vrienden of familie in de luxe overkapping. Is het iets kouder dan kunt u de schermen naar beneden doen en de heaters aanzetten en proosten op het leven. De berging naast de overkapping is ruim en voorzien van elektra en licht. Goed voor uw tuinspullen en fietsen. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en kunt u langs de woning naar de achtertuin lopen.

Bijzonderheden:
- woning is volledig smaakvol verbouwd en gemoderniseerd in 2017-2018;
- zeer goed geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, label B;
- perfecte afwerking door de gehele woning;
- beschutte tuin met veel zon;
- het platte dak is voorzien van een sedumdak;
- lange oplevering gewenst en in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.
HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap”
is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.385
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koninginneweg 33

€ 700.000 k.k.