Kloosring 8 a 3261 SB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 653 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder fraaie en verrassend ruime villa met prachtige oprit, royale living, ruime woonkeuken, grote slaapkamers en vrij gelegen op een perceel van 653 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Direct bij binnenkomst valt het afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving op. De lichte hal biedt toegang tot de fraai afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een prachtige deur met glas is de heerlijke living te bereiken. De ruimte heeft een verrassende indeling met een woonkeuken, een riant zitgedeelte en een aparte zitje met een sfeervolle openhaard. Door middel van openslaande deuren is de royale achtertuin te bereiken. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.

De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van veel lichtinval en heeft rondom ramen en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkeuken wordt door mooie stalen deuren gescheiden van het woongedeelte.

De keuken is uitgevoerd met een wand opstelling met veel bergruimte en een kookeiland. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en 2 combi-ovens.

Vanuit de keuken is zowel de tuin als een kantoorruimte bereikbaar. En tevens is vanuit de keuken de garage toegankelijk.

1e verdieping
Fraaie centrale overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een grote inloopkast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ingericht met een Whirlpool ligbad met jets, douchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met verlichting.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Deze grote verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een vaste kast met de opstelplaats van de Cv-ketel en warmtepomp.

Garage
De garage is geïsoleerd, er is verwarming, elektra- en een wateraansluiting. Aan de voorzijde heeft de garage dubbel openslaande deuren en er is een loopdeur aan de achterzijde. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger.

Tuin
De ruime voortuin met parkeergelegenheid is via een eigen brug bereikbaar. Er is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De tuin is verder rondom de woning gelegen, zeer verzorgd aangelegd en ingericht met vaste borders, terras met sierbestrating en een mooi gazon. De achtertuin is ca. 10 meter diep.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2017. Perceelgrootte: 653 m2. Bruto inhoud: 1.020 m3. Woonoppervlakte: 224 m2. Garage: 28 m2. Tuinhuis: 29m2. Energielabel: A.

• Laadpaal elektrische auto op eigen terrein
• Waterontharder
• Hardhouten kozijnen
• Volledige isolatie
• Vloerverwarming
• 21 zonnepanelen
• Schilderwerk binnen 2022
• Schilderwerk buiten 2019
• Tuinhuis 2019

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht.

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk Poortwijk I en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en uitvalswegen richting de rijksweg A29. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is gelegen op fietsafstand met al haar voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op korte afstand bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2027, groot 6 aren en 15 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2186, groot 28 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 2125,  groot 10 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.781
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
653 m²
Inhoud
1.020 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND K 2186
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND K 2125
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosring 8 a

€ 1.295.000 k.k.