Prins Hendrikstraat 2 3262 ST Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 360 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE KANS! Twee woningen (beneden- en bovenwoning, kadastraal gesplitst) in het centrum van Oud-Beijerland gelegen met een zeer hoog afwerkingsniveau welke goed gebruikt kan worden als mantelzorgwoning/dubbele bewoning op een perceel van 380 m2 eigen grond. Beide woningen zijn volledig gerenoveerd, hebben een aparte ingang aan de voorzijde en zijn bouwkundig volledig van elkaar gescheiden.

Indeling benedenwoning (Prins Hendrikstraat 2):

Begane grond
De entree met ruime hal geeft toegang tot de trapkast met meterkast, de inpandige berging met elektra, de toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en de woonkamer met open keuken. De hal heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De zeer royale woonkamer en open keuken zijn prachtig en hoogwaardig afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een strakke afwerking. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer met passende hoge plinten. Door de lichtkoepels komt er een prettige lichtinval naar binnen.

De fraaie keuken heeft een L-vormige opstelling met een eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een koelkast en een vrieskast. De keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de gang achter de woonkamer zijn er 2 slaapkamers en een patio bereikbaar.
De slaapkamers hebben beide een lichtkoepel, een inloopkast en toegang tot een fraaie badkamer.
Beide slaapkamers en de badkamer hebben vloerverwarming.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een zwevend toilet, 2 wastafels, inbouwspots en een designradiator.

De vloerverwarming in de hal, de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers en de badkamer zijn apart regelbaar middels draadloze thermostaten.

De patio is ruim en ingericht met siertegels, beplanting en heeft een buitenkraan.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1922. Perceelgrootte: 380 m2. Bruto inhoud: 900 m3. Woonoppervlakte: 252 m2.

• Cv-combiketel Bosch (2011)
• Betonnen vloeren
• Alle kozijnen vernieuwd, hardhout met dubbel glas (HR++)
• Lage temperatuur verwarming ter voorbereiding op warmtepomp
• Volledig geïsoleerd
• Lichtkoepels voor extra lichtinval
• Energielabel C
• Vloerverwarming, vertrekken apart in temperatuur regelbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3840, groot 3 aren en 33 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5325, groot 47 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D 6683 A1.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Indeling bovenwoning (Prins Hendrikstraat 2A):

Eerste verdieping
Middels een hal met trapopgang en meterkast komt men in de woonkamer van deze prachtige bovenwoning. De woonkamer en open keuken zijn fraai afgewerkt met een smaakvolle vloer en een strakke wandafwerking. Het authentieke balkenplafond zorgt voor een fijne sfeer.

Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de garderoberuimte en de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje bereikbaar.

Achterin de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgerust met een soft-close systeem. Er zijn in de keuken handige bergkasten met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is vanuit de keuken het ruime dakterras bereikbaar.

Het dakterras is zeer ruim en aangelegd met siertegels, houten erfafscheidingen, een buitenkraan en elektra. Er staat tevens een prachtige geïsoleerde stenen bijgebouw welke men goed kan gebruiken als kantoorruimte. De ruimte is net als de woning hoogwaardig afgewerkt en is ingericht met een aircosysteem, een ventilatiesysteem, elektra, een nette laminaatvloer en heeft ook nog een aparte bergruimte.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop welke beschikt over een vaste kastenwand is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit (koeling/verwarming) en hebben een nette laminaatvloer met passende hoge plinten. De overloop en 2 slaapkamers hebben een dakkapel, welke beschikt over elektrische zipscreens.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een ligbad, een 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1922. Perceelgrootte: 380 m2. Bruto inhoud: 350 m3. Woonoppervlakte: 108 m2.
Externe bergruimte: 19 m2.

• Cv-combiketel Remeha Tzerra (2014)
• Alle kozijnen vernieuwd, hardhout met dubbel glas (HR++)
• Lage temperatuur verwarming ter voorbereiding op warmtepomp
• Jaga convectoren geschikt voor warmtepomp
• Alle slaapkamers voorzien van een airco-unit
• Zinken goten + hemelwaterafvoeren
• Volledig geïsoleerd
• Voor- en achterzijde dakkapel
• Energielabel B

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3840, groot 3 aren en 33 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 5325, groot 47 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D 6683 A2.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 6683
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 5325
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Patio/atrium
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 2

€ 1.250.000 k.k.