Vleugel 21 3261 GH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Instapklare moderne hoekwoning met hoogwaardige afwerking, 4 woningbrede slaapkamers en diepe tuin op het westen, gelegen in de jonge wijk "Poortwijk III" op een perceel van 133 m2 eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, via de zijgevel van de woning. Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte.
Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet, nis met verlichting en hoekfonteintje.

Woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit dit gedeelte is de tuin via openslaande deuren te bereiken. De achterpui is volledig in glas uitgevoerd. Ook is er extra lichtinval vanwege een breed raam in de zijgevel.

De royale eetkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, welke door de trap is gescheiden van het zitgedeelte. Er is veel lichtinval vanwege twee grote kozijnen met glas tot aan de vloer.

De keuken heeft witte fronten en een royale opstelling met een groot schiereiland met spoelbak, Quooker en zeeppompje. Verder is er een kookgedeelte v.v. een 4 pits gas-op-glas kookplaat, RVS afzuigkap, stoomoven en koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is van lichtgrijs Cesar Stone.

De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe houten vloer met eiken toplaag en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een heerlijke inloopkast met een grote vaste kastenwand tot aan het plafond. De tweede woningbrede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel met dubbele waskom en luxe kranen vanuit de muur, royale douche met easydrain, toilet en natuurlijke lichtinval via raam in de zijgevel.

De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een luxe houten vloer met eiken toplaag.

TWEEDE VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot nog eens twee woningbrede slaapkamers.

Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de cv-combiketel (Itho Daalderop, bouwjaar 2016), mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen (8 stuks 2022). Zowel de wasruimte als de overloop op deze verdieping zijn voorzien van een lichttube. Deze tubes zorgen voor extra natuurlijk daglicht.

De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

TUIN
Diepe, zonnige en mooi aangelegde achtertuin op het westen met groot terras, borders, schuttingen en groene erfafscheiding richting de straat. De achtertuin heeft een houten tuinberging welke is voorzien van elektra, via een poort is toegang tot het achtergelegen pad.

KENMERKEN
- de woning heeft energielabel A
- de woning is volledig geïsoleerd
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
- CV-ketel van Itho Daalderop 2016
- het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- gunstige ligging nabij supermarkt, scholen en uitvalswegen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.