Jordaensdreef 31 3262 HL Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met een aanpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een lucht warmte en koeling systeem(warmtepomp) en een zeer royale woonkamer. De woning heeft een mooi aangelegde tuin op een perceel van 507 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal welke voorzien is van een meterkast, een garderobe, een toiletruimte en een trapopgang.

Vanuit de hal is er toegang tot een kantoor-/slaapkamer, een woonkamer en een keuken.
De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige tuin.

De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine, een dubbele wasbak, een afzuigkap en een combi-oven. Een keukenkast beschikt over een ‘Le Mans’ systeem en alle keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een wasbak, een elektrische sectionaaldeur, een zolderverdieping met een dakraam en een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping
Vanuit de overloop met een vide zijn 3 slaapkamers, een separatie toiletruimte en een badkamer bereikbaar. De ‘master-bedroom’ heeft middels een schuifpui toegang tot een zonnig balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels, een ligbad en een bidet. Via een loopdeur is er toegang tot een balkon.

2e verdieping
Middels een vast trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder beschikt over een aparte (zolder)kamer met een dakraam en veel bergruimte.

Tuin
De fraaie tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een gazon, beplanting, een vijver, een open haard, natuurlijke- en houten erfafscheidingen, een buitenkraan en sierbestrating. De tuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de garage is er een aparte stookruimte met de opstelplaats van de heteluchtverwarming en de hybride warmtepomp.

Een strook aan de zijkant van het perceel wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. De huurprijs is voor een nieuwe eigenaar is ca. € 75,- per maand. Het grondperceel kan gekocht worden voor ca. € 20.000,- k.k. Ook kan het grondperceel teruggegeven worden aan de gemeente Hoeksche Waard.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: 214 m2. Perceelgrootte: 507 m2. Bruto inhoud: 715 m3.

• Heteluchtverwarming voorzien van warmtepomp/luchtkoeling Brink Allure (2020)
• Vaillant geiser (2018)
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Houten (Merbau) kozijnen met dubbel glas
• Zinken goten en hemelwaterafvoeren
• Energielabel C
• Betonnen vloeren (geen Kwaaitaal)

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 4260, groot 5 aren en 7 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.