Jan Lievenslaan 10 3262 ND Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE KANS!

*Geen bezichtiging mogelijk*.

Ruime uitgebouwde (2,4 mtr.) nieuwbouwwoning, in het nieuwbouwproject Lievenshof te Oud-Beijerland, met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen gelegen op een perceel van 210 m2 eigen grond.

• bouwjaar 2022
• woonoppervlakte ca. 168 m²
• perceeloppervlakte 210 m2
• oplevering begin 2e kwartaal 2023

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van deze zeer royale woning bereikt men een ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang, een technische ruimte met de warmtepomp en een volledig betegelde toiletruimte met mooi hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m2 is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens is er een handige trapkast aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige mat zwarte keuken gesitueerd met een wandopstelling en een kookeiland. Beide voorzien van een Lion Stone composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een AEG vaatwasmachine, een AEG koelkast, een AEG vrieskast, een AEG combi-magnetron, een AEG stoomoven, een Bora-inductiekookplaat, een Francke zwarte wasbak en een zwarte kraan.

De gehele begane grondvloer beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer.

De badkamer is werkelijk perfect afgewerkt met mooie betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met een stortdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Alle vertrekken beschikken over vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woning 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De voor- en achtertuin dienen nog aangelegd te worden. De achtertuin beschikt over een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2022. Perceelgrootte: 210 m2. Bruto inhoud: ca. 600 m3. Woonoppervlakte: ca. 168 m2.

• Energielabel A+++
• Lucht-water warmtepomp
• 300 Liter boilervat
• Zonnepanelen 19 stuks
• Dak-, vloer- en gevelisolatie
• Hardhouten kozijnen met 2-laags en 3-laags glas
• Smart-home ready pakket
• Vloerverwarming alle verdiepingen
• Zinken hemelwaterafvoeren
• Woonkamer heeft een uitbouw van 2,40 meter

Deze prachtige en royale nieuwbouwwoning is gelegen op een toplocatie in een nieuwe kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en openbaar vervoer.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5604, groot 2 aren en 10 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Begin 2e kwartaal/ in overleg, na oplevering aan eerste bewoners.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 5604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Lievenslaan 10

€ 599.000 k.k.