Admiraal de Ruyterstraat 94 3262 XG Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Deze karakteristieke jaren '50 woning ligt binnen de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin van 66m².
Verder heeft de woning een energielabel C, wat deels komt door de zonnepanelen (10x) die in 2021 zijn geplaatst.
De woning is gelegen op een perceel van 133m² en op loopafstand van diverse winkels en overige faciliteiten.

Indeling
Begane grond
Entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast, keuken en de woonkamer.
Door de grote raampartijen oogt de woonkamer fris en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaatwasser, gastoestel (4-pi), oven, koelkast en een voorraadkast.
Verder geeft de keuken toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de hoofdslaapkamer geeft toegang tot een bergzolder.
In de badkamer kan er gebruik gemaakt worden van een douche, een radiator en een wastafel.

Bergzolder
Kleine, open bergvliering welke bereikbaar is middels een losse trap vanaf de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich tevens de ATAG CV-Ketel (2015).

Tuin
De leuk ingerichte tuin is 66m² en voorzien van twee bergingen. Een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging (deze zal vervangen moeten worden).
Door de diepte van de tuin (11m²) is het altijd genieten van het zonnetje.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren '50 woning met drie slaapkamers
- Energielabel C
- Schilderwerk buiten in 2019 (eerste verdieping) en 2022 (begane grond) gedaan
- 10 zonnepanelen (2021, eigendom)
- Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.