Admiraal Helfrichsingel 4 3262 EB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Op gewilde locatie aan singel gelegen grote en goed afgewerkte ééngezinstussenwoning met 4 ruime slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en royale achtertuin, op een perceel van 157 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, robuuste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Hal met plavuizen vloer in Portugese stijl. Moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteitje en beton ciré wanden. Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer d.m.v. een fraaie glazendeur met glas-in-lood bovenlicht en met openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken gesitueerd aan de achterzijde met licht keukenblok met boven- en onderkastjes, een granieten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als werkkamer. Moderne badkamer met wastafel, inloopdouche met glazen wand en deur, hangend toilet en handdoekradiator. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré in taupe kleur. De vloer is voorzien van donkere plavuizen in Belgisch hardsteenlook. De badkamer heeft goede lichtinval vanwege een groot raam in de voorgevel.

TWEEDE VERDIEPING
Royale 2e verdieping, met overloop en grote slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Nefit, 2013) en de wasmachine. Grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotbergingen. Het dak is grotendeels van binnenuit geïsoleerd.

TUIN
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van sierbestrating en een stenen berging. Aan de achterzijde is er een poort naar het achtergelegen pad.

DIVERSEN:
- de woning is gelegen nabij het park "de Laning", wijkwinkelcentrum ‘de Beijerse Hof’, basisscholen en openbaar
vervoer
- op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland met vele centrumvoorzieningen zoals winkels en
horeca
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- de begane grond is grotendeels afgewerkt met een houten planken vloer
- de vloeren op de verdiepingen zijn afgewerkt met PVC en vinyl in houtlook
- er zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijk gesitueerde woning zelf te komen ervaren!
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.