H.B.S.Laan 40 3262 JB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt appartement met eigen tuin, gelegen op de begane grond van het karakteristieke, monumentale H.B.S. gebouw.
Ligging aan de rand van het Laningpark, nabij het centrum van Oud Beijerland.

Dit unieke appartement heeft een oppervlakte van bijna 200 m² en is daarmee bovengemiddeld groot. In 2016/2017 is deze woning compleet gerenoveerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, passend bij de stijl van het gebouw. Wie van dezelfde sfeer houdt, kan hier zonder aanpassingen in.
Ook de privétuin is een bijzonderheid bij een appartement. Voldoende privacy en mooi aangelegd.

De oude Rijks H.B.S. werd in 1922 gebouwd als schoolgebouw. Inmiddels is het al weer vele jaren in gebruik als exclusief appartementencomplex.
De woning op nummer 40 heeft de volgende indeling: entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken en mooie toiletruimte. De woonkamer met open keuken is een plaatje en kenmerkt zich door de mooie hoge plafonds. Over een gedeelte is een entresol gemaakt, waar een tv-hoek is gecreëerd. Deze ruimte kan natuurlijk ook prima als werkplek of relaxruimte worden gebruikt.
De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan er één is uitgevoerd met een slaapverdieping/entresol.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een mooi vrijstaand ligbad, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de hal is een bijkeuken/inpandige berging, met deur naar buiten, bereikbaar. Tevens bevindt zich boven deze ruimte nog een berging-entresol.

De woning is rondom uitgevloerd met dubbel glas. Ook is vloerisolatie en plafondisolatie toegepast. De gehele technische installatie is vernieuwd en alle deuren/kozijnen zijn handgemaakt.

De woonruimte is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De designradiatoren zijn uitgevoerd in oude stijl, passend bij de bouwperiode.

De zij- en achtertuin hebben een gunstige zonligging op het oosten en het zuiden en bieden veel privacy. Er is gelegenheid om op eigen terrein te parkeren met 2 auto’s.

De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.
De maandelijkse bijdrage is € 357,=.

Al met al een prachtige benedenwoning op een geweldige locatie.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 5902 appartementsindex 1.
Gemeentelijk monument.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte totaal: circa 198 m²

Bijzonderheden:
Zonwering en alarm aanwezig
Nefit combiketel 2017
Begane grondvloer is vernieuwd (geheel beton)
Vloerverwarming: keuken, badkamer, toilet en bijkeuken/berging

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden zes maanden na verkoop, eventueel eerder in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.267
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 357,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 357,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

H.B.S.Laan 40

€ 985.000 k.k.