Koningsdreef 23 3261 NJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Hoogerwerf

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning? Dit is uw kans! Wij bieden aan; een sfeervolle in 2020 getransformeerde maisonnette woning nabij het park ‘De Laning’ en het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Het oude KONI-kantoorgebouw dateert uit 1957 maar is in 2020 volledig getransformeerd en voorzien van alle gemakken en al het comfort van vandaag de dag. Alle woningen zijn gasloos en voorzien van zonnepanelen, WTW-installaties en vloerverwarming/verkoeling.

Indeling

Begane grond
Centrale entree voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal komt men bij de entree van de woning. Middels de hal van de woning is er toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de souterrain en de woonkamer.

De living kenmerkt zich door de prettige natuurlijke lichtinval van de speelse hoge raampartij. Verder is de living fraai afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en het plafond en een in Hongaarse-punt gelegde PVC-vloer met vloerverwarming en tevens vloerverkoeling.

De prachtige open keuken straalt luxe en comfort uit en maakt de mooie living geheel compleet. De keuken bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Het eiland heeft een keramiek(marmerlook) aanrechtblad en alle keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem.

Souterrain
Via een trapafgang is de ruime slaapkamer met ensuite badkamer en berging te bereiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een waskom, een inloopdouche met stort- en handdouche en mechanische ventilatie. Een mooi detail uit deze luxe badkamer is de prachtige marmeren achterwand bij de douche.

Vanuit de slaapkamer is de bergruimte toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler.

Middels een loopdeur komt men vanuit de slaapkamer in het verdiepte op het oosten gelegen terras. Het terras is circa 32m2 groot.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: origineel 1957, getransformeerd in 2020 . Bruto inhoud: 275 m3. Woonoppervlakte: 74 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m2. Energielabel: A. VvE Bijdrage: € 105,86 p/mnd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5492, complexaanduiding A19.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.