Witte Hoeflaan 54 5343 EJ Oss Witte Hoef

Uitgelichte kenmerken

  • 301 m² wonen
  • 728 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxueuze, vrijstaande splitlevel woning gelegen op een prachtige locatie met veel privacy in Villawijk De Witte Hoef. Door de speelse indeling ontstaat er een open verbinding en een zee aan ruimte en licht tussen de diverse leefruimtes. Op loopafstand van natuur-/bosgebieden De Stelt, Landerij van Tosse en de Geffense Plas. Ook de bereikbaarheid is ideaal te noemen. Op korte afstand van snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, maar ook dichtbij winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en in ca. 2000 compleet gerenoveerd en fors uitgebouwd. Er zijn diverse multifunctionele ruimtes/kamers, welke perfect zouden dienen voor o.a. praktijk of kantoor aan huis.

Zodra u de Witte Hoeflaan in komt rijden, is direct duidelijk dat de woning op een unieke locatie ligt. De aanblik voordat de woning wordt betreden is fantastisch groen en rijk aan bomen en planten. Een oase van fraaie natuur in de eigen voortuin. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal /entree met toiletruimte. Open keuken voorzien van een net keukenblok en toegang tot de achterliggende tuin middels een schuifpui. De eetkamer, living en tuinkamer worden door de split level op een prachtige wijze met elkaar verbonden. Wat een zee aan ruimte en wat een licht. De living heeft verschillende raampartijen voor een bijzondere lichtinval vanuit iedere hoek. De fraaie haardpartij biedt sfeer aan beide zijden van de living. De eetkamer bevindt zich een level lager. Het gevoel van ruimte komt hier echt tot zijn recht door de openheid in de verschillende levels. Vanuit de eetkamer heeft u fraai zicht op de tuinkamer met zijn bijzondere raampartijen die doorlopen tot aan het dak van de kamer. Daarnaast is er nog één extra kamer, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer bevindt zich in één van de aanbouwen, is voor meerdere doeleinden geschikt en voorzien van vloerverwarming.

Via de open trap kunt u een level omlaag naar het souterrain om daar twee zeer ruime slaapkamers, de wasruimte en badkamer te bereiken. Eén van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. De doucheruimte is voorzien van een douchecabine en wastafel. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, waterontharder en mechanische ventilatie-unit.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, een extra kamer en een riante badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, toilet, doucheruimte, dubbele wastafel en een raampartij over de volle breedte van de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De achtertuin is werkelijk een plaatje. De diverse terrassen liggen ook hier op verschillende niveaus, wat het speelse karakter compleet maakt. De fraaie bomen en de plantenborders geven de heerlijke kleur aan de tuin. De geheel omsloten tuin ligt op het zonnige zuiden, biedt zeer veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting.

Bijzonderheden:
- Luxueuze, vrijstaande splitlevel woning
- Op een fantastische locatie gelegen in villawijk De Witte Hoef
- Splitlevel biedt veel open verbindingen wat zorgt voor ruimte en licht in de hele woning
- Diverse kamers waardoor een praktijk of kantoor aan huis mogelijk is
- Living, eetkamer en tuinkamer verbonden in een level
- Twee slaapkamers, doucheruimte en wasruimte in het souterrain
- Twee royale slaapkamers, royale en complete badkamer en extra kamer op de verdieping
- Achtertuin met veel privacy en diverse terrassen op verschillende niveaus
- Volledig omsloten en gelegen op het zonnige zuiden
- Slaapkamers en badkamer in het souterrain zijn in 2010 gerealiseerd
- Complete begane grond is in 2000 vernieuwd en verbouwd
- In 2021 is het platte dak van de tuinkamer vernieuwd

Locatie:
- Gelegen in Villawijk De Witte Hoef.
- Op loopafstand van natuur-/bosgebieden De Stelt, Landerij van Tosse en de Geffense Plas.
- Veel privacy.
- Oss is een middelgrote stad.
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs,
winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations.
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”,
cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck.
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
301 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
728 m²
Inhoud
1.152 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 1087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
728 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Witte Hoeflaan 54

€ 795.000 k.k.