• Onder optie

Sportlaan 27 5346 KS Oss Rusheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuwbouwproject Oijense Zij Noord in Oss

Aan de noordzijde van Oss, ten westen van Sportpark Rusheuvel aan de Oijenseweg en de Spitsbergerweg is een bijzondere nieuwbouwwijk in aanbouw. In dit mooie nieuwbouwplan Oijense Zij Noord, gelegen aan de noordrand van Oss en omgeven door groen en water, is het heerlijk wonen.

Langs de toegangswegen zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig zodat je je auto fijn dichtbij je woning kunt parkeren. Alle woningen zijn voorzien van een ruime tuin met achterom inclusief houten berging. De woning ligt in een prachtige parkachtige omgeving en heeft een mooi uitzicht op het groen en water.

Opvallende aan deze woning is de dakkapel aan de voorzijde welke zorgt voor extra licht en ruimte.

Deze spiksplinternieuwe, sfeervolle tussenwoning is op dit moment in aanbouw. Heerlijk, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Begane grond
Entree met toilet en meterkast.
Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar en is de trapopgang naar 1e verdieping aanwezig. De achterzijde van de woning is vergroot met een uitbouw van 2,40 meter met een schuifpui in de achtergevel.

De luxe keuken met kook- en spoeleiland is speels in het midden van de woning gesitueerd. Compleet uitgevoerd met koel- vriescombinatie, multifunctionele oven met stoomfunctie, 2e multifunctionele oven, inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem. Vaatwasmachine. Kokendwaterset met kraan en uitgevoerd met boiler.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Complete, luxe badkamer met douchecombinatie met Easydrain, thermostaatkraan, handdouche, hoofddouche en douchescherm. Wastafelmeubel met opzetwastafel. Badcombinatie met rechthoekig lichtbad en badthermostaat.

Tweede verdieping
Royale, multifunctionele zolder met vaste trap bereikbaar. Separate wasruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terug-winningssysteem en aansluiting wasmachine.

Duurzaam bouwen heeft de toekomst.
De woningen in Oijense Zij Noord worden voorzien van een bodemwarmtepomp. Een betrouwbaar, innovatief en bewezen systeem dat zorgt voor zowel verwarming als koeling van je woning. Via de vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping wordt de warmte of koude afgegeven aan je woning. Zo ben je altijd verzekerd van een fijne temperatuur in je woning! Het warm tapwater wordt geleverd vanuit een boilervat dat door de warmtepomp op de
juiste temperatuur gebracht wordt.

Aangenaam klimaat
Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd. Daardoor gaat er in de winter weinig warmte verloren en blijft het in de zomer heerlijk koel in huis. De badkamer wordt voorzien van een elektrische radiator die indien nodig snel voor warmte zorgt.

Aanvaarding
Het betreft hier een woning in aanbouw. Dat houdt in de woning niet te bezichtigen is. En dat de woning in 2023 wordt opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.060
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OSS A 4951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sportlaan 27

€ 410.000 k.k.