• Verkocht onder voorbehoud

Haagpoort 18 5346 LD Oss Rusheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De dichtstbijzijnde basisschool is letterlijk om de hoek, op nog geen twee minuten loopafstand. En pal ernaast is de ingang van het grote sportcomplex De Rusheuvel met tal van sportverenigingen en gebruikers. Bovendien leidt deze route je ook nog eens rechtstreeks naar het stadshart, dus centraler kun je eigenlijk niet wonen.

Binnen in de hoekwoning is het de combinatie van ruimte, afwerking en vormgeving, die indruk maakt. Alles is in een prima staat en dat maakt de woning ook helemaal instapklaar. Waarbij je met de vier slaapkamers op de twee verdiepingen ook nog alle mogelijkheden hebt om die ruimte heel flexibel te gebruiken.

Een fijne achtertuin maakt het woonplezier helemaal compleet. Door de ligging naast een pad heb je hier extra vrijheid om van te genieten. Verder is de extra ruimte naast de woning benut door het plaatsen van een praktische berging die zowel voor als achter een aparte toegangsdeur heeft.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen voor de deur langs woonstraat.

+ Pad tussen strakke grindperken in voortuin naar overkapte voordeur.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In hal ligt een plavuizenvloer.

+ Lichte woonkamer is tuingericht, heeft spachtelputz wanden en een mooie eikenhouten vloer. Openslaande deuren geven doorgang naar terras in achtertuin.

+ In open keuken aan voorzijde staat onder raam keukenblok in hoekopstelling. Voorzien van 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Kookgedeelte heeft tegelvloer.

+ Inpandige berging biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Buitendeuren aan voor- en achterzijde.

+ Achtertuin op het westen is ingericht met verhard terras, gazon en borders langs kanten. Boven terras bij woning is brede elektrische zonneluifel gemonteerd. Poort geeft achterom via pad naast woning.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen, fijne lichtinval, spuitwerkwanden en laminaat.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, designradiator, wandtoilet, badkamermeubel en vloerverwarming.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Slaapkamer heeft brede dakkapel en laminaatvloer.

+ De tweede verdieping is ook voorzien van een bergruimte.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ Remeha HR-combiketel (2015).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Rolluiken achterzijde eerste verdieping en dakkapel.

+ Buitenschilderwerk 2019.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS A 4702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (10 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haagpoort 18

€ 365.000 k.k.