• Onder bod

Welhaak 13 A 7861 CJ Oosterhesselen Oosterhesselen

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een rustige, ruim opgezette en groenrijke woonwijk, deze vrijstaande woning met aangebouwde serre en kantoor/werkkamer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987, is doorlopend verbouwd en gemoderniseerd en de afgelopen jaren ook verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en een warmtepomp. Het plekje is bovendien perfect: voorzieningen als scholen, winkels, gezondheidscentrum, de bibliotheek en verschillende sportverenigingen bevinden zich allen op loop- of fietsafstand, terwijl je ook veel natuur, zoals het natuurgebied De Klencke en het Staatsbos van Gees met 1800 ha natuurschoon in de nabije omgeving vindt.

De woning staat op een kavel van 746 m² en heeft een fraai aangelegde, goed omsloten tuin. De tuin heeft een groot terras, een vijver met stijlvolle rotspartij, een keur aan mooie planten en bloemen en een moestuin voor het kweken van eigen groente en fruit. Hier kun je zomers dus heerlijk in alle rust van het zonnetje genieten.

De aangebouwde serre is momenteel ingericht als een sfeervolle zitplaats, maar deed in het verleden ook dienst als praktijkruimte. Zodoende heb je hier dus ook de mogelijkheid voor het runnen van een kantoor of praktijk aan huis, inclusief een eigen entree met toilet en wachtkamer. Geen ambities op dat vlak? Dan kan de wachtruimte relatief eenvoudig omgebouwd worden tot een slaapkamer met douche om de woning levensloopbestendig te maken. De benodigde leidingen zijn daarvoor al aanwezig.

Je treft hier kortom een ruime, duurzame woning met tal van mogelijkheden op een erg fraaie locatie, die zeker het bezichtigen waard is.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Ruime woonkamer met schuifpui. Halfopen keuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, koffiezetapparaat, oven, vaatwasser, koelkast). Bijkeuken met wasbak en de wasmachineaansluiting. Berging. Serre/praktijkruimte. Werk- of wachtkamer met wastafelmeubel. Achterhal/ tweede entree met toilet. Tweede berging (toegankelijk van buiten).

1e verdieping: Overloop met de cv-kast (cv-ketel 2020) en het toilet. Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Vier slaapkamers, waarvan één met doorloopkast. Op de overloop is een luik naar de afgetimmerde grote zolder. Een kleine slaapkamer geeft tevens via vlizo toegang tot tweede zoldertje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OOSTERHESSELEN F 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHESSELEN F 824
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Welhaak 13 A

€ 450.000 k.k.