• Verkocht onder voorbehoud

Windsingel 26 8375 EE Oldemarkt Oldemarkt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Te koop: Windsingel 26 te Oldemarkt
Vraagprijs € 585.000,-- kosten koper

Wilt u een nieuwbouwwoning maar niet wachten, dan is dit uw kans. Wij bieden aan deze prachtige vrijstaande woning welke is opgeleverd in 2022 en van alle gemakken- luxe is voorzien. Aan de noordoostzijde van Oldemarkt bevindt zich de nieuwbouwwijk Oosterbroek. Aan de Windsingel bieden wij deze prachtige instapklare woning aan. Door de ligging op slechts een paar kilometer afstand van Nationaalpark de Weerribben-Wieden kunt u vanuit uw eigen dorp op de fiets, wandelend of varend genieten van deze unieke natuur. Wil je graag wonen in een gezellig dorp met de natuur om de hoek, kies dan voor wonen aan de Windsingel in Oldemarkt!

De architectuur van de jaren 30 is op deze woning van toepassing; opvallende kenmerken zijn de fraaie spitse kap ,royale overstekken en mooie metselwerkdetails.
Deze moderne en energiezuinige gasloze woning voldoet aan de nieuwste bouweisen en heeft o.a. 30 zonnepanelen, kunststof kozijnen, deuren en bakgoten/ windveren en zinken hemelwaterafvoeren. Warmtepomp met vloerverwarming gehele begane grond (exclusief garage) en badkamer, slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren.

Kortom: heerlijk zorgeloos wonen op een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke locatie!

Het moderne uiterlijk van deze woning past goed in de omgeving. Vanuit de ruime keuken kunt u heerlijk genieten van een vrij uitzicht op uw tuin (zuid- oost gelegen) met daarachter groenvoorziening met water. Door o.a. het riante raam aan de zijkant en openslaande tuindeuren met zijlichten heeft deze woning een prachtige lichtinval. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers (eenvoudig om te bouwen tot 3 slaapkamers), waarvan 1 met een walk-in closet en een moderne badkamer. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt een enorme ruimte met mogelijkheid van extra kamers.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, garderobe-nis, trapopgang, riant toiletruimte met hangend toilet en fontein. Via een luxe zwarte stalen deur met glas komt u in het woongedeelte. De woonkamer en keuken hebben een pvc- vloer welke diagonaal gelegd is met een kantrand. Zowel in de keuken als zitkamer kunt u genieten van de draaibare houtkachel zodat u altijd optimaal geniet. De luxe keuken is voorzien van kookeiland en heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, wijnklimaatkast, BORA inductiekookplaat met afzuiging, oven en grote koelkast. Prachtige lichtinval vanwege openslaande tuindeuren met extra zijlichten. Bijkeuken met opstelling warmtepomp, deur naar terras en deur naar garage. De garage is voorzien van loopdeur, stalen kanteldeur en beton vloer.

1e Verdieping
Overloop, ouderslaapkamer met inloopkast en riante 2e slaapkamer (kunnen 2 slaapkamers van gemaakt worden, voorbereidingen zijn hiervoor aanwezig). Badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, inloopdouche, bad meubel en half vrijstaand bad. Verdieping heeft een pvc- vloer.

2e Verdieping
Te bereiken via vaste trap; riante ruimte met raampartijen voor- en achtergevel, 2 dakramen en laminaat vloer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra kamers.

Bijzonderheden/kenmerken
• Onderhoudsarme woning;
• Eigen grond 464 m²;
• Bouwjaar 2022;
• 30 zonnepanelen (30 x 395 Wp= 11.850 Wp);
• Woonoppervlak ca. 140,4 m²;
• Inpandige ruimte ca. 16,1 m²;
• Inhoud ca. 520 ³m;
• Energieklasse A+++;
• Kunststof kozijnen, deuren en bakgoten/windveren;
• Zinken hemelwaterafvoeren;
• Lucht- water warmtepomp;
• Drainage in de tuin;
• Draaibare houtkachel;
• De riante achtertuin kan nog naar wens ingericht worden.

Kortom u wilt geen kluswoning of wachten op nieuwbouw? Bel ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Oldemarkt is een mooi natuurrijk dorp in de Kop van Overijssel. Oldemarkt kenmerkt zich door de ligging tussen 3 landschapstypen. Ten noorden en westen liggen de veenweidegebieden grenzend aan rivier de Linde, dit is de scheidslijn tussen Overijssel en Friesland. Ten zuidwesten bevindt zich het beroemde nationaal park 'De Weerribben'. In het zuidoosten bevindt zich het eikenhoutlandschap van Paasloo.

Binnen 2 minuten bereik je per fiets het knusse centrum van Oldemarkt. Oldemarkt heeft ruim 2500 inwoners en is onderdeel van gemeente Steenwijkerland. Het centrum van Oldemarkt beschikt over unieke winkels, cafetaria's, supermarkt, bakker en een haventje gelegen aan het eind van 't Mallegat. Tevens beschikt Oldemarkt over 2 restaurants en een huisartsenpraktijk met apotheek.

Oldemarkt is goed omsloten door snelwegen, waardoor je binnen 30 minuten in Steenwijk, Meppel of Heerenveen bent. In de straat de Windsingel wonen mensen uit de streek en elders uit het land (Haarlem, Groningen, Amersfoort, Gouda e.d.)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.179
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

IJSSELHAM S 1284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Windsingel 26

€ 585.000 k.k.