• Verkocht onder voorbehoud

't Slingerland 3 8375 GP Oldemarkt Oldemarkt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 947 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans! Royale, verzorgde vrijstaande woning op een groot kavel.

Omschrijving

Komt u kijken bij deze woning nabij Nationaal Park Weerribben- Wieden?

Een zeer ruime woning met 5 slaapkamers, royaal kavel, energiezuinig en een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding.

Op een perceel van maar liefst 947 m² - met veel privacy- staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning van 175 m².

Deze traditioneel gebouwde woning uit 1997 is bekleed met hout in potdeksel verband. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het centrum van Oldemarkt en is voorzien van Energielabel B. De huidige eigenaren betalen slechts € 105,- per maand voor gas en elektriciteit!

Het perceel is aan de voor als achterzijde voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort en oprit met ruimte voor tenminste 4 auto's.

Naast de woning staat de grote vrijstaande garage met vliering van meer dan 60 m². De garage is aan beide kanten voorzien van een (op afstand bedienbare) sectionaaldeur. Daarnaast is de garage voorzien van elektriciteit en water. Ook is er een krachtstroom aansluiting met een separate groep in de meterkast. Perfect voor zonnepanelen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal van waaruit de royale woonkamer, toilet, keuken en de bijkeuken bereikbaar zijn.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de hoogte en een grote raampartij is het een mooie lichte ruimte.

De woonkamer (met airco) is maar liefst 52 m² met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer staat ook de houtkachel (met oven).

Aan de achterzijde van de woning vindt u de bijkeuken (met aansluiting voor wasmachine, droger en de CV-ketel uit 2016) en een ruime extra kamer die als speel-, werk- of slaapkamer kan dienen.

Deze woning is met een eenvoudige ingreep levensloop bestendig te maken.

1e verdieping:
Deze verdieping is in totaal ca. 65 m². Er bevinden zich 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 met een bad. Ook is ook een separaat toilet op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die naast koelen ook kunnen verwarmen.

2e verdieping:
De zolder van 43 m² vloeroppervlak is via een vlizotrap bereikbaar en is niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte. Het plaatsen van een vaste trap behoort zeker tot de mogelijkheden.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd. In 2020/2021 zijn de voor- en zijtuin voorzien van een Laurierhaag, welke u naar wens kunt laten groeien voor nog meer privacy.

Heerlijke, riante achtertuin op het noordwesten met een terras en grote speelruimte. Door de diepe ligging is er op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden.

In de achtertuin vindt u nog een ruime schuur van 13 m² voor bijvoorbeeld de opslag van het tuingereedschap en een houtopslag met ongeveer 7 m³ inhoud. De schuur is voorzien van elektriciteit en er is een eigen waterbron voor bijvoorbeeld het bewateren van de tuin.

Bijzonderheden:
• 175 m² woonoppervlakte
• 947 m² perceeloppervlakte eigen grond
• Bouwjaar 1997
• Energielabel B (volledige geïsoleerd).
• Zeer ruime woonkamer van 52 m² met airco (koelen en verwarmen) en houtkachel.
• Een speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond
• 5 slaapkamers, waarvan de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen)
• 2 badkamers, waarvan 1 ensuite
• Grote achtertuin met met eigen toegangspoort en oprit.
• Royale garage van meer dan 60m² en schuur van 13 m²
• Op afstand bedienbare toegangspoorten en garagedeuren
• Glasvezel aansluiting
• Volgens NEN 2580 ingemeten

Een bezichtiging kunt u telefonisch of via onze site aanvragen. U kunt ons zelfs op zaterdag bereiken (tot 13:00 uur)! Een bezichtiging in het weekend is mogelijk.

Oldemarkt is een kerndorp binnen de gemeente Steenwijkerland en telt ca. 2.600 inwoners.

Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, supermarkt, bouwmarkt, slager, horecavoorzieningen en een fysiotherapeut, tand- en huisarts e.d.

Steenwijk en Wolvega (op 10 km afstand) met een uitgebreider voorzieningenniveau en voortgezet onderwijs hebben een NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam).

Oldemarkt beschikt over een jachthaven die op loopafstand is gelegen en van daaruit zijn de Overijsselse en Friese wateren bereikbaar en natuurlijk Nationaal Park "Weerribben-Wieden".

De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Op ca. 60 autominuten van de Randstad (Amsterdam) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen, Meppel en Emmeloord op ca. 25 autominuten.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3.000 ha grote natuurgebied en Nationaal Park "Weerribben - Wieden", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland. Richting Steenwijk vindt u uitgestrekte bossen op "De Woldberg"en landgoed "De Eese".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
947 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

OLDEMARKT H 1451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
812 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM S 1018
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
445 m² (18,3 meter diep en 24,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

't Slingerland 3

€ 500.000 k.k.