Rijnzichtweg 21 2342 AW Oegstgeest Oranje Nassau

Deze woning is (mondeling) verkocht!
Wil je geregistreerd worden als reservekandidaat? Neem dan contact met ons op.

Ruimte, sfeer en veel karakter; deze fraaie jaren ’30-woning biedt het allemaal. Het betreft een grote gezinswoning van maar liefst 157 m2. Met vijf slaapkamers én een studio met kitchenette op de zolderverdieping heeft u alle ruimte voor een groot en beweeglijk gezin. De woning is keurig onderhouden en beschikt over schitterende authentieke details. O.a. een granitovloer in hal en keuken, glas in lood in vrijwel alle vertrekken, paneeldeuren en een living met eetkamer en suite zorgen voor een geweldig karakteristieke aanblik en veel sfeer. Zit- en eetkamer zijn uitgerust met een schouw met elektrische haard, en aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige en ruime tuin op het zuiden. De woning is voorzien van acht zonnepanelen aan zuidzijde, energielabel B en is volledig geïsoleerd, zodat u ook nog eens op de toekomst bent voorbereid!

De Rijnzichtweg is gelegen in het oude gedeelte van Oegstgeest, op wandelafstand van kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Leiden is in ca. 10 minuten bereikbaar per fiets, zodat u werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op steenworp afstand vindt u de sfeervolle winkelstraat De Kempenaerstraat. Via Leiden Centraal zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar per trein, en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A44. Ook het duin- en strandlandschap is gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen via de ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en nette toiletruimte. De living bestaat uit een voor- en achterkamer (zit- en eetkamer), van elkaar gescheiden door prachtige deuren en suite met glas in lood en inbouwkasten v.v. paneeldeuren aan weerszijden. Beide vertrekken zijn uitgerust met een mooie pvc-vloer(2018) en voorzien van een schouw met elektrische haard. Door raampartijen met zicht op voor- en achtertuin zijn beide vertrekken heerlijk licht. Aan de achterzijde maken dubbele openslaande deuren dat de tuin eenvoudig bij de leefruimte kan worden betrokken. De separate keuken is eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De granitovloer is doorlopend vanuit de hal en geeft een authentieke aanblik. U treft hier een recht keukenmeubel met inductiekookplaat, schouw met ventilatie, 1,5 spoelbak en ruimte voor vrijstaande apparatuur. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met nette toiletruimte geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met mooie vloerbedekking, een radiator, grote raampartijen en een paneeldeur met glas in lood. De beide grote kamers zijn daarnaast uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vloer in houtlook, een grote raampartij zorgt voor veel invallend daglicht. U vindt hier een designradiator, badkamermeubel met kasten, wastafel en spiegel met verlichting, douchecabine en ligbad.

2e verdieping:
Hier treft u de vierde ruime slaapkamer, uitgerust met vloerbedekking, radiator, dakkapel, inbouwkast en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een groot vertrek met dakkapellen, inbouwkas en kitchenette, zeer geschikt als studio, slaapkamer, werkkamer, atelier et cetera. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en berging.

Zolder:
Ruime zolder met veel bergingsmogelijkheden

Buiten:
De voortuin aan noordzijde is prettig ruim, en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren. De beplanting draagt bij aan een groot gevoel van privacy. Ook treft u aan deze zijde een balkon, toegankelijk vanuit de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Aan de zuidzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin. Deze is lekker zonnig en opvallend ruim. De tuin is grotendeels betegeld en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes, ook voor een moes- of bloementuin is voldoende gelegenheid. Achterin bevindt zich een fraai overdekt zitje.

De bijzonderheden van deze woning

- Royaal en karaktervolle gezinswoning
- Vijf slaapkamers
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Energielabel B
- Acht zonnepanelen (2018)
- Vloer vervangen en geïsoleerd, dak- en gevelisolatie, Remeha HR cv-installatie (2018)
- Volledig dubbele beglazing (2019)
- Achtertuin op het zuiden, voortuin aan noordzijde
- Tien minuten fietsen van Leiden centrum en CS
- Openbaar parkeren
- Woonoppervlakte: 157 m2
- Overige inpandige ruimte: 1 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
- Bouwjaar: 1936

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.