Leuvensbroek 2107 6546 TA Nijmegen 't Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is perfect voor starters of jonge gezinnen.

Deze fraaie en ruime woning ligt aan de Leuvensbroek in Nijmegen
Leuvensbroek 2107 is gelegen in de buurt 't Broek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen binnen één minuut lopen van veel voorzieningen zoals twee basisscholen, middelbare school, winkelcentrum Leuvensbroek met o.a. een supermarkt, drogist, kapper, Primera en een cafetaria.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, winkelcentrum Dukenburg en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A73 en N326 op slechts 2 minuten rijden. tevens zijn er om de hoek twee bushaltes gesitueerd, waarvan één directe lijnverbinding naar Nijmegen Centrum en diverse P+R/treinstations.

Vraagprijs € 274.500,= K.K.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van laminaatvloer (plavuizenlook), toilet met fontein en raam, ruime sfeervolle woonkamer met laminaatvloer (plavuizen look) en open keuken met diverse apparatuur.

1e Verdieping:
Overloop en aansluitend drie slaapkamers. Badkamer met wastafel, bad en douchegelegenheid. Slaapkamers voorzien van een laminaten vloer.

2e Verdieping:
Slaapkamer met laminaten vloer. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot uitbouw door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen vergroot wordt. '

Tuin: grote diepe achtertuin van ongeveer 12X6 meter met twee terrassen, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Woning is aan de gehele voorzijde en de achterdeur op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR isolatie glas.
Bouwjaar 1987
Inhoud 379 m3
Woonoppervlakte 86,90 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 21,6 m2 (zolderruimte)
Perceelgrootte 155 m2
Achterom
Stenen berging in tuin
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Energielabel C

Aanvaarding: per direct

“Interesse in dit huis? Maak dan een bezichtigingsafspraak via Funda.
Open huis: zaterdag 4 februari 10:00 uur- 12:00 uur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 294.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 AWB Thermomaster 3HR28T (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leuvensbroek 2107

€ 274.500 k.k.