Aldenhof 6601 6537 CV Nijmegen Aldenhof
Uitgelichte kenmerken
-
102 m² wonen -
267 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.
€ 300.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
In de prettige woonwijk Aldenhof wordt deze hoekwoning met groot perceel en garage aangeboden.
De Aldenhof is een rustige wijk met veel speeltuinen aan de rand van Nijmegen. Stadspark Staddijk en recreatiegebied de Berendonck liggen op een steenworp afstand. Ook de bossen van de Haterse Vennen liggen vlakbij. Toch is het centrum van Nijmegen ook binnen 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum Meijhorst. Ook is winkelcentrum Dukenburg met station Dukenburg snel te bereiken. Reist u met de auto? Binnen 3 minuten rijdt u op de A73, die bij de woning overigens nagenoeg niet hoorbaar is. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvang te vinden. Deze woning is goed geïsoleerd en door de warmtepomp en zonnepanelen dan ook voorzien van energielabel A! De ruime tuin met berging en garage biedt vele mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, zwevend toilet, garderobekast en trapkast. Tevens toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de doorzonwoning. De semi open keuken ligt aan de achterkant met toegang tot de ruime tuin.
De tuin is één van de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er is een ruime berging en een garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidoosten, dus er is voldoende zon.
Ook is er een sauna en hot-tub in de tuin.
Eerste etage:
Op deze etage zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een airco installatie heeft en voorzien is van zonwering. De badkamer heeft een whirlpool-bad/douche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede etage:
Ruime voorzolder met wasmachine aansluitingen voor 2 wasmachines, CV opstelling en warmtepomp. Op het dak liggen 5 zonnepanelen.
Ook is hier de 4e slaapkamer met dakkapel en bergschotten. Deze etage is bij het woonoppervlak gerekend, echter wegens de stahoogte van net onder de 2 meter, is dit officieel overig inpandige ruimte. De hoogte is eenvoudig te vergroten door de betimmering te wijzigen.
Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlak circa 102 m2 (inclusief zolderetage)
- Energielabel A
- Sauna en hot-tub in de tuin
- Garage met parkeergelegenheid op eigen terrein
De Aldenhof is een rustige wijk met veel speeltuinen aan de rand van Nijmegen. Stadspark Staddijk en recreatiegebied de Berendonck liggen op een steenworp afstand. Ook de bossen van de Haterse Vennen liggen vlakbij. Toch is het centrum van Nijmegen ook binnen 15 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum Meijhorst. Ook is winkelcentrum Dukenburg met station Dukenburg snel te bereiken. Reist u met de auto? Binnen 3 minuten rijdt u op de A73, die bij de woning overigens nagenoeg niet hoorbaar is. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvang te vinden. Deze woning is goed geïsoleerd en door de warmtepomp en zonnepanelen dan ook voorzien van energielabel A! De ruime tuin met berging en garage biedt vele mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, zwevend toilet, garderobekast en trapkast. Tevens toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de doorzonwoning. De semi open keuken ligt aan de achterkant met toegang tot de ruime tuin.
De tuin is één van de zaken die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er is een ruime berging en een garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De tuin ligt op het zuidoosten, dus er is voldoende zon.
Ook is er een sauna en hot-tub in de tuin.
Eerste etage:
Op deze etage zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een airco installatie heeft en voorzien is van zonwering. De badkamer heeft een whirlpool-bad/douche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede etage:
Ruime voorzolder met wasmachine aansluitingen voor 2 wasmachines, CV opstelling en warmtepomp. Op het dak liggen 5 zonnepanelen.
Ook is hier de 4e slaapkamer met dakkapel en bergschotten. Deze etage is bij het woonoppervlak gerekend, echter wegens de stahoogte van net onder de 2 meter, is dit officieel overig inpandige ruimte. De hoogte is eenvoudig te vergroten door de betimmering te wijzigen.
Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlak circa 102 m2 (inclusief zolderetage)
- Energielabel A
- Sauna en hot-tub in de tuin
- Garage met parkeergelegenheid op eigen terrein
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
