• Onder bod

de Voorstenkamp 1718 6545 GM Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is dé kans om je droomhuis te realiseren. Op een prima locatie, aan een doodlopende straat, en dichtbij alle voorzieningen (o.a. speeltuin(tjes), een supermarkt en een tuincentrum) ligt De Voorstenkamp 1718; een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, aangenaam licht en met een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Deze woning moet weliswaar grondig opgeknapt worden, maar vervolgens kun je hem helemaal naar eigen wens afwerken en inrichten. En wil je daarmee snel aan de slag dan heb je dubbel geluk: hij is op zeer korte termijn beschikbaar!

Locatie
De Voorstenkamp maakt deel uit van het stadsdeel Lindenholt. Deze wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo vind je er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg, sport en cultuur is er genoeg aanbod. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dukenburg en ook de woonboulevard is vlakbij. Lindenholt ligt uitermate gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen en het trein- en busstation Dukenburg bevindt zich op loopafstand.

Begane grond
Voor de woning kun je parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je langs de grote berging naar de voordeur. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer, met aan je rechterhand een ruime bergkast onder de trap. De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde en een openslaande deur naar de achtertuin. De totale lengte bedraagt bijna 9 m en grote ramen voor en achter zorgen voor een mooie lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 11,5 m2. De aangrenzende kamer aan de achterzijde is vrijwel even groot, maar iets langwerpiger van vorm. De derde kamer op deze verdieping is bijna 9 m2 en ligt ook aan de tuinzijde. Het tapijt in de slaapkamers is al verwijderd en de wanden in alle kamers zijn glad afgewerkt en wit. De badkamer verdient net als de rest van de woning een update, maar biedt plaats aan een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De ruimte is betegeld met lichtgrijze tegels op de wand en donkere tegels op de vloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer van zo’n 15 m2. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en de dakkapel geeft de kamer veel hoogte en licht. Op de voorzolder heb je praktische bergruimte, net als in de separate berging waarin zich de cv-ketel bevindt. Op zolder heb je bovendien plek voor de wasmachine en droger.

Buiten
De buitenruimte voor het huis is geheel bestraat en biedt parkeerplaats voor een auto. Daarnaast staat een royale berging met plaats voor de fietsen, maar ook ruimte genoeg om te klussen. De tuin achter het huis ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. Je kunt op verschillende plekken zitten, zodat je de hele dag door van de zon of juist wat schaduw geniet. De tuin is mooi aangelegd, met brede borders vol bloeiende planten, en hij is prima onderhouden. Voor de tuinspullen is er een kleine berging en de tuin is ook bereikbaar via een ingang achterom.

Bijzonderheden
- Lichte en ruime tussenwoning, geheel te renoveren
- Op korte termijn beschikbaar
- Woonkamer met openslaande tuindeur
- Open keuken
- Vier slaapkamers
- Badkamer met douche en tweede toilet
- Mooi aangelegde achtertuin op het zuiden
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Rustige ligging in doodlopende straat
- Kindvriendelijke wijk, met veel speelgelegenheid en scholen in de buurt
- Alle voorzieningen onder handbereik

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.212
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Voorstenkamp 1718

€ 250.000 k.k.