St. Annastraat 206 6525 GX Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder fraaie, charmante en verrassend ruime jaren '30 tussenwoning met een diepe tuin van bijna 30 meter op het zuidwesten gelegen.

De vooroorlogse stijl is nog volop aanwezig in de woning. Aan de voorzijde als u aan komt lopen ziet u al de 2 verdieping hoge erker en de stijlvolle dakkapel. Binnen diverse granito vloeren, glas in lood deuren en ramen, paneeldeuren en kamer en suite deuren in de woonkamer.

De enorme centrale ligging maken deze plek bijzonder prettig. Op fiets afstand van 'de ziekenhuizen' en de Universiteit, centrum van Nijmegen, station, buurtwinkels, horecagelegenheden en uitvalswegen.

Indeling.
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, fraaie granitovloer en glas-in-lood ruiten. Deze granitovloer is ook te vinden de gang, toilet en keuken. Het toilet is in sfeer gebleven en heeft nog een authentiek fonteintje, De keuken heeft een inrichting in stijl en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een Boretti 6-pits/en bakplaat gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Sfeervolle kamer en suite met erker, parketvloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren treft u de glazen veranda aan welke zijn voorzien van elektrische zonwering en ingebouwde ledverlichting, de diepe achtertuin met meerdere niveaus is circa 30 meter diep en beschikt over een jacuzzi met overkapping.

Souterrain:
Wasruimte en opslagruimte, wijnkelder, bergruimte met cv ketel, badkamer met douchegelegenheid, bioscoop met bioscoopstoelen, groot scherm en muziekboxen, alles van een hoge kwaliteit.

Het souterrain is van buitenaf bereikbaar, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde erker als in de woonkamer. De slaapkamers achter grenzen aan een ruim balkon. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel, alles in jaren '30 stijl.

Tweede verdieping:
Eén grote open zolder met diverse vast kasten. De achter- en voorzijde hebben een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 'slimme' radiatorknoppen;
- Gelegen op erg geliefde locatie;
- Bijzonder diepe achtertuin met meerdere niveaus op het zuidwesten gelegen;
- De woning beschikt over veel klassieke elementen;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, jacuzzi en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (28,8 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Annastraat 206

€ 695.000 k.k.