St. Annastraat 206 6525 GX Nijmegen Nije Veld

Bijzonder fraaie, charmante en verrassend ruime jaren '30 tussenwoning met een diepe tuin van bijna 30 meter op het zuidwesten gelegen.

De vooroorlogse stijl is nog volop aanwezig in de woning. Aan de voorzijde als u aan komt lopen ziet u al de 2 verdieping hoge erker en de stijlvolle dakkapel. Binnen diverse granito vloeren, glas in lood deuren en ramen, paneeldeuren en kamer en suite deuren in de woonkamer.

De enorme centrale ligging maken deze plek bijzonder prettig. Op fiets afstand van 'de ziekenhuizen' en de Universiteit, centrum van Nijmegen, station, buurtwinkels, horecagelegenheden en uitvalswegen.

Indeling.
Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobe, fraaie granitovloer en glas-in-lood ruiten. Deze granitovloer is ook te vinden de gang, toilet en keuken. Het toilet is in sfeer gebleven en heeft nog een authentiek fonteintje, De keuken heeft een inrichting in stijl en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een Boretti 6-pits/en bakplaat gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Sfeervolle kamer en suite met erker, parketvloer en een houtkachel. Via de openslaande deuren treft u de glazen veranda aan welke zijn voorzien van elektrische zonwering en ingebouwde ledverlichting, de diepe achtertuin met meerdere niveaus is circa 30 meter diep en beschikt over een jacuzzi met overkapping.

Souterrain:
Wasruimte en opslagruimte, wijnkelder, bergruimte met cv ketel, badkamer met douchegelegenheid, bioscoop met bioscoopstoelen, groot scherm en muziekboxen, alles van een hoge kwaliteit.

Het souterrain is van buitenaf bereikbaar, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde erker als in de woonkamer. De slaapkamers achter grenzen aan een ruim balkon. De badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel, alles in jaren '30 stijl.

Tweede verdieping:
Eén grote open zolder met diverse vast kasten. De achter- en voorzijde hebben een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 'slimme' radiatorknoppen;
- Gelegen op erg geliefde locatie;
- Bijzonder diepe achtertuin met meerdere niveaus op het zuidwesten gelegen;
- De woning beschikt over veel klassieke elementen;
- Oplevering in overleg;