Paulus Potterstraat 25 6523 CP Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Wonen midden in het geliefde Nijmegen Oost ? Deze charmante tussenwoning geeft je de kans deze droom waar te maken. Wat betreft de indeling en esthetiek van deze woning is nog wel wat winst te behalen.

De woning beschikt over een zeer ruime kelder en een vrije achtertuin die op het noorden is gelegen.

De Paulus Potterstraat is een rustige straat met een charmante bebouwing, een combinatie van woningen en beneden- en bovenwoningen, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Midden in Nijmegen Oost is wonen op loopafstand t.o.v. gezellige restaurantjes, buurtcafés, supermarkten, apotheek, drogisterij, bakker etc..

Op een steenworp afstand vind je daarnaast het groen van de stuwwal, de Ooypolder en het Limosterrein.

Indeling:
Entree/hal, meterkast, woonkeuken aan voorzijde. De keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de studeer-/werkkamer met lichtkoepel en de cv-opstelling. Via de open "gietijzeren spiltrap" is de verdieping bereikbaar en in de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de kelder.
Eerste verdieping: Ruime open voorzolder met lichtkoepel en dakkapel, slaapkamer, badkamer met toilet, ligbad en wastafelmeubel. Eenvoudig is hier aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1906.
Woonoppervlak: 73 m2.
Perceeloppervlakte: 98 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HCR 24 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paulus Potterstraat 25

€ 375.000 k.k.