Fleminghstraat 38 6532 XG Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik ?? Deze keurig onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage heeft het. Parkeren kan op de ruime oprit en de verzorgde achtertuin is via de achterom bereikbaar.

De Fleminghstraat is onderdeel van een fietsroute die je veilig en snel naar Dukenburg of naar het centrum brengt. Met de auto ben je via de Graafseweg of Groenestraat, die letterlijk om de hoek liggen, in no time in het stadscentrum, bij de ziekenhuizen of de universiteit. De aansluitingen op de snelwegen A73 en A50 zijn ook perfect.

Tevens zijn op korte afstand diverse winkelvoorzieningen gelegen en sta je met 5 minuten in het Goffertpark. Het NS station “Goffert” ligt op enkele minuten.

Indeling
Kelder: Royale (hobby)kelder annex berging die van binnen en buiten bereikbaar is.

Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fontein en toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die veel lichtinval bieden. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een cv-ketel en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de verzorgd aangelegde achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kast, verzorgde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met bergruimte en een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1950.
- Woonoppervlakte circa 114 m²
- Kelder circa 26 m².
- garage circa 23 m².
- Perceeloppervlakte 271 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning gelegen op een gewilde/centrale locatie.
- Stucwerk en schilderwerk woonkamer 2021.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Vrijstaande stenen garage.
- Verzorgde achtertuin met achterom.
- Deels isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Screen aan voorzijde op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2020.
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.498 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.373
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fleminghstraat 38

€ 498.498 k.k.