Graafseweg 14 - 16 6512 CB Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 456 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 12 slaapkamers

Omschrijving

Beleggers object te koop!:

Statig herenhuis op zeer goede locatie nabij het stadscentrum gelegen bestaande uit een boven een benedenwoning met twee huisnummers, acht kamers en een zelfstandig appartement.

Het gebouw is voorzien van drie verdiepingen, een souterrain en voortuin. De woning kent drie ingangen. De topgevel is met pannen gedekt en het platte dak bestaat uit bitumineuze dakbedekking. In het midden van de topgevel kent het pand een dakkapel. De gevel bestaat vooral uit baksteen, verlevendigd met licht geschilderde stucbanden en blokken in de strekbogen boven vensters en deuren.

nr 16:
Entree, tochtportaal met meterkast en hal. Via de hal twee kamers toegankelijk. (Voormalige en-suite woonkamer) Kamer 1 heeft een wastafel en twee grote ramen aan de voorzijde. Kamer 2 kent een kleine kitchenette en een aparte slaapkamer (deels open) met woonkamer. Ook beschikt deze kamer over een grote kast. Via het trappenhuis is er een toilet op de overloop en een slaapkamer welke bestaat uit twee delen. Onderin is eenzelfde kamer gelegen. Via het trappenhuis is er een hal naar de gemeenschappelijk keuken. Hier bevindt zich ook de gedeelde badkamer en het washok. De keuken kent nog twee ruimtes voor opslag van proviand. Aan de voorzijde in de onderbouw is een zelfstandig appartement gelegen. Deze kent eigen voorzieningen zoals een slaapkamer, keuken, badkamer en eigen ingang.

nr 14:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Grote overloop met toilet en toegang tot de kamers alsmede de keuken. De keuken is eenvoudig in opzet en heeft ook toegang tot de wasmachine ruimte en badkamer. Deze worden gedeeld. De achterste kamer kent een eigen kitchenette en hoogslaper. De kamers aan de voorzijde worden gebruikt door één persoon. Deze gebruikt een kamer als woonkamer en de ander als slaapkamer. Beide kamers beschikken over een vaste wastafel. Trap naar andere verdieping met vier kamers welke ook gebruikt worden als één slaapkamer en één woonkamer.

Kale jaarhuur circa € 54.480,- ;
Voor de kosten van G/W/E wordt er circa € 10.680,- per jaar betaald;
Tezamen circa € 65.160,- per jaar.
OZB/Rioolheffing 2021 circa: € 2.477,- ;
BSR circa: € 732,- ;
Woonoppervlakte circa: 456 m2;
Kubieke inhoud circa: 1686 m3;
Bouwjaar circa: 1888;
Monument;
Nabij stadscentrum, NS-station, Universiteit/Hoge school en uitvalswegen.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Het object wordt in de huidige (verhuurde) staat opgeleverd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.357
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
456 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
1.686 m³

Indeling

Aantal kamers
13 rooms (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
4 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 1469
Kadastrale kaart
Area
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graafseweg 14 - 16

€ 1.075.000 k.k.