Lankforst 1325 6538 HH Nijmegen Lankforst

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke in de gewilde wijk Lankforst? Kom dan snel kijken!

De woning is netjes onderhouden, beschikt over een lichte woonkamer en een sfeervolle geheel vernieuwde keuken. Ook aan slaapkamers geen gebrek, er zijn er maar liefst vier! En als het zonnetje gaat schijnen, dan kun je met volle teugen genieten van de fijne achtertuin met veel privacy.

Snel naar binnen om een kijkje te nemen.....

Binnenkomst in de gang met garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Verder naar de woonkamer met heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een deur naar de achtertuin. Via de gang komen we in de dichte keuken, die geheel vernieuwd is en uiteraard van alle gemakken is voorzien: vaatwasser, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap (afvoer naar buiten), combi-magnetron, veel kasten en lades, dus genoeg opbergmogelijkheid. Ook via de keuken is de achtertuin te bereiken.

We nemen de trap naar de 1e verdieping en krijgen vanaf de overloop toegang tot 3 fijne slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer met wastafel met -meubel, ligbad met douche en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vaste kasten. De grote slaapkamers aan de achterzijde heeft ook vaste kasten; hoe handig is dat! We nemen de volgende vaste trap naar.....

de 2e verdieping met op de voorzolder een handige afgesloten bergruimte, het plekje van de cv-ketel (Intergas 2020) en de wasmachine. En dan staan we in de vierde slaapkamer met een dakkapel wat weer voor veel ruimte en licht zorgt. Achter de knieschotten lekker veel bergruimte.

Als laatste bekijken we de onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging (met elektriciteit) en achterom. Achter de tuin liggen garageboxen wat ervoor zorgt dat je in deze tuin weinig tot geen inkijk hebt en heerlijk kunt genieten van je privacy. En dan niet te vergeten de ligging op het zuiden; zie jij jezelf hier al in het zonnetje zitten met een lekker drankje? Een zonnescherm over de gehele breedte van de woning biedt de nodige schaduw, dus voor ieder wat wils.

De huidige bewoners hebben veel aan de woning gedaan, onderstaand een opsomming:
- kunststof kozijnen met HR++ glas in gehele woning en horren in de open delen (2006);
- keuken vernieuwd in 2020/2021;
- cv-ketel Intergas 2020;
- dak berging vernieuwd in 2020;
- riolering vernieuwd in 2012.

Nog wat informatie over de wijk Lankforst:
de Lankforst maak deel uit van het stadsdeel Dukenburg en staat bekend om de vele groenstroken, rustige doodlopende hofjes en ruim opgezette straten. In de wijk zelf zijn diverse lokale winkels te vinden. Het winkelcentrum Dukenburg met alle denkbare benodigdheden met daarnaast het station Dukenburg liggen op enkele auto/fietsminuten. Bovendien zijn de uitvalswegen richting alle windstreken zeer gemakkelijk bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers het Maaswaal-Kanaal om de hoek, een wandeling in park Staddijk, de Berendonck of in de prachtige Hatertse Vennen!

Ennnnn .... benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.